J.P. Riedelstraat 9-P 9672 DA Winschoten

Namens opdrachtgever biedt Alders Bedrijfsmakelaars een in een recent opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw gelegen unit van in totaal ca. 110 m² groot te huur aan. Het aangebodene is gelegen aan de J.P. Riedelstraat op bedrijventerrein Hoogebrug en is uitstekend bereikbaar per auto alsmede vrachtauto door zijn gunstige ligging aan uitvalswegen dat aansluit op de ring van Winschoten en op- en afritten van de A7 (Groningen - Duitse grens).

Omschrijving

Het aangebodene bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 56 m² gelegen op de begane grond en is voorzien van een betonvloer en beschikt over een vrije hoogte van ca. 3,95 m. De hal is voorzien van een elektrische overheaddeur (afmeting ca. 2,98 x 3,72 m ( b x h). Middels een vaste trap is de verdieping voorzien van sanitaire ruimte bereikbaar.

Bestemmingsplan

Het aangebodene valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein' en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein - 3.2’ en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/ of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Vrijblijvende huuraanbieding

Adres pand: J.P. Riedelstraat 9P , 9672 DA Winschoten

Huurprijs: € 595,- excl. BTW per maand

Servicekosten: Nader vast te stellen

Huurtermijn: vijf (5) jaar

Verlenging: telkens met vijf (5) jaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Betalingstermijn: per maand vooruit

Zekerheidsstelling: Ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst : Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:230a BW

Indexering: De huurprijs zal voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurcontract, en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau: huidige staat.

Bijzonderheden: uitgangspunt is dat er wordt geopteerd voor een met btw-belaste huur. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal er een nader overeen te komen compensatie worden vastgesteld.

Koopcondities

Vraagprijs: € 87.500,- kk en exclusief BTW