Het Aanleg 18 9951 SJ Winsum (GR)

In het mooiste dorp van Nederland bieden wij een hoogwaardige bedrijfsruimte/showroom met ondergrond en omliggend terrein te huur aan.

Het betreft een goed onderhouden en luxe uitgevoerd bouwwerk met een markante uitstraling. Het betreft een staalspantconstructie met wanden van sandwich panelen. Het geheel heeft betonnen vloeren en een plat dak. Het geheel is goed geïsoleerd (energielabel A) en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De inrichting is modern en luxe en wordt gekenmerkt door veel lichtinval, wat voor een zeer prettige werkomgeving heeft gezorgd.
Alles aan het pand straalt kwaliteit en exclusiviteit uit, ideaal geschikt voor een bedrijf dat zich onderscheidend wil profileren.

Gelegen op bedrijventerrein "Het Aanleg", aan de doorgaande hoofdontsluiting van het terrein en op een herkenbare locatie.
De ligging is op een fraai hoekperceel en op een markant punt op het terrein. Het geheel wordt omringd door een diversiteit aan representatieve en goed aangeschreven bedrijven met een fijne onderlinge cohesie.
Het gehele bedrijventerrein is een keurig gebied, goed onderhouden en met een open structuur.

Deze unit maakt deel uit van een groter geheel bestaande uit een zeer goed geoutilleerd gebouw, welke voorzien is van alle gemakken die je bij een dergelijk gebouw zou verwachten, zoals een uitgebreide cv-installatie, infrastructuur voor beveiliging, armaturen etc.
Veel glasvlak, veel lichtinval, representatieve entree en zeer toegankelijk. Prima presentatiemogelijkheden.

Bushalte op loopafstand en NS station en busknooppunt op fietsafstand. Alle winkelvoorzieningen en horeca op loopafstand. Zeer herkenbare en in het oog springende locatie! Parkeerruimte op eigen terrein en langs de straat.

Indeling:
Entree/hal met bergruimte, kantine/pantry (ca. 15 m²), kantoor (ca. 16 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, bedrijfsruimte (ca. 358 m²) met een elektrische overheaddeur en betonvloer.

Er is een zolderverdieping (ca. 49 m²) gelegen boven het kantoor en de kantine, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een balustrade.

Goed om te weten:
- Hoogte onderzijde dakbalk ca. 5,15 mtr.
- Doorrijhoogte overheaddeur ca. 4,70 mtr.

De bestemming is ‘Bedrijventerrein’.
aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:

- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2;
- een verkooppunt van motorbrandstoffen, exclusief LPG, ter plaatse van de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg”; met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
- kantoren en detailhandel ten behoeve van de in sub a onder 1 genoemde bedrijven;
- volumineuze detailhandel, alsmede detailhandel in computers en computerbenodigdheden en detailhandel in en verhuur van (brom)fietsen, motorscooters, scootmobielen en overige invalidenwagens en trimapparatuur, alsmede bij al deze zaken behorende accessoires en aanverwante artikelen;

U dient zelf met de gemeente in gesprek te treden of het door u gewenste gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Wanneer u gaat bezichtigen gaan wij er vanuit dat die check is gedaan.