Ambachtsstraat 43-a 7102 DW Winterswijk

Te huur, BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOOR gelegen op het bedrijventerrein “Veeneslat” in Winterswijk. Het complex is goed bereikbaar, nabij de rondweg zuid.

AFMETINGEN
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 364 m2
Kantoor-/keukenruimte ca. 36 m2

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en op korte afstand van de rondweg zuid.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Overheaddeur
- Verwarming middels vloerverwarming en cv in het kantoor
- Voldoende parkeermogelijkheden

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
Per 1 december 2024

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.