Markt 13-a 7101 DA Winterswijk

OMSCHRIJVING
Op een A-locatie in het bruisende centrum van retaildorp Winterswijk op de verdieping(en) gelegen bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 225 m2 BVO. Deze voormalige woning is conform het vigerende bestemmingsplan voor diverse doeleinden te gebruiken w.o. detailhandel, horeca, publieksgerichte dienstverlening en kantoren.

Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek door het grote verzorgingsgebied in de Achterhoek zelf, de grote stroom toeristen die Winterswijk jaarlijks aandoet en tevens is Winterswijk voor het Duitse publiek een absolute trekker. Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" daar waar het pand is gelegen en waar de hoofdwinkelstraten de Wooldstraat en de Misterstraat samen komen. Hierdoor is het centrum van Winterswijk bruisend van horeca, een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte ca. 225 m2 BVO.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd. Bij lange termijn verhuur staat de eigenaar open voor investeringen in het object.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.