Barwoutswaarder 89 3449 HK Woerden

Te huur aangeboden goed afsluitbare opslagruimten.

Het betreft drie opslagruimten: één van circa 105 m² en twee van ieder circa 150 m². De ruimten zijn voorzien van een schuifdeur en een eigen loopdeur. De hallen hebben een betonnen vloer, geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak. De hoogte van de hallen is ongeveer 3,5 meter.
De bestemming van de opslagruimten betreft bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 en bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie. De eigenaar wenst de opslagruimten te verhuren voor de opslag en stalling van niet-milieugevaarlijke goederen, die geen risico’s voor de omgeving opleveren.

Entree
De opslagruimten zijn bereikbaar via de entree van het terrein, waarna een gezamenlijk te gebruiken weg naar de opslagruimten leidt.

Woerden
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
De opslagruimten liggen op een kleinschalig industrieterrein aan de Barwoutswaarder, tussen de stad Woerden en het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn.

Verhuurbare oppervlakten
De opslagruimten hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 105 m² en 155 m².

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid voor het eigen pand.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar, flexibele termijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt vanaf € 1.000,-- excl. BTW per maand voor de opslagruimte van 150 m2

Servicekosten
Niet van toepassing.

De nutsvoorzieningen worden eens per jaar verrekend via tussenmeters

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Btw-heffing
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2026, zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

DISCLAIMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.