Veerdijk 28 1531 MS Wormer

In een prachtig historisch gebied aan de Zaan realiseren wij Unity Wormer 01. Op dit terrein bouwen wij drie duurzame bedrijfsverzamelgebouwen met daarin 47 in grootte variërende units.
De units bestaan uit twee verdiepingen wat ideaal is voor ondernemers die naast kantoorruimte ook een werkplaats, showroom of opslagruimte nodig hebben.

De units zijn te koop vanaf € 185.000 vrij op naam ex. BTW. In de verkooprijs is minimaal één eigen parkeerplaats inbegrepen.
Wormer is gelegen in de gemeente Wormerland en is onderdeel van de Zaanstreek. Hier is al van oudsher veel bedrijvigheid. Het is één van de oudste industriegebieden van Nederland. De Veerdijk ligt op korte afstand van de N203 en N246. Dit zijn belangrijke verbindingswegen naar Zaandam, Beverwijk en Alkmaar. Met de A7 en A8 op slechts 15 minuten afstand is deze locatie ook uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Haarlem en Purmerend. Het nabij gelegen treinstation Wormerveer biedt regelmatige verbindingen met Amsterdam CS, Zaandam en andere grote steden. De omliggende dorpen en steden zijn bereikbaar met verschillende buslijnen. Wormer heeft een leuk winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horeca.

Voor de bouw worden hoogwaardige materialen gebruikt conform de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zo zorgen we ervoor dat de units energiezuinig en zeer onderhoudsvriendelijk zijn.
Je bent vrij om -binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan- jouw unit naar eigen wens in te delen en af te werken. Er zijn units vanaf 95 m2 die eventueel nog te koppelen zijn (na oplevering en voor eigen risico).
De courante bedrijfsunits van Unity zijn uitstekend verhuurbaar, wat ze een solide, waardevaste investering maakt met een uitstekend rendement.

BIJZONDERHEDEN
- Flexibele units van 95 m² tot 178 m² met VvE beheer door Amstarr VvE beheer;
- Duurzaam en energiezuinig;
- Station Wormerveer met directe verbinding naar Amsterdam centraal, Zaandam en andere steden;
- Aansluiting op N246 en N203;
- Minimaal één parkeerplek voor de deur;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook voor laden en lossen;
- Ruimte voor zonnepanelen;
- Gasloos;
- Winkels en horeca op 1 km afstand.

UNITS
Unit 1:
- € 340.000,- v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 178 m² b.v.o.;
- 6 parkeerplaatsen.

Unit 2:
- € 189.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 97 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 4:
- € 190.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 102 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 5:
- € 199.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 104 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 6:
- € 202.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 107 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 7:
- € 209.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 109 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 8:
- € 212.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 112 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 9 & 10:
- € 215.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 114 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 11:
- € 227.500,- v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 131 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 12:
- € 212.500,-v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 111 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 13 tot en met 19:
- € 185.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 95 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats;

Unit 20:
- € 220.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 111 m² b.v.o.;
- 1 parkeerplaats.

Unit 21:
- € 245.000,- v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 139 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 22 tot en met 27:
- € 227.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 120 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 30:
- € 247.500,- v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 137 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 31 tot en met 37:
- € 227.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 117 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 38:
- € 230.000,- v.o.n. excl. BTW;
- 121 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 40:
- € 280.000,- v.o.n. excl. BTW;
- Hoekunit;
- 162 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

Unit 41:
- € 247.500,- v.o.n. excl. BTW;
- 139 m² b.v.o.;
- 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERNIVEAU
Elke unit is voorzien van;
- Aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data;
- Houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade;
- Ventilatieroosters in de raamkozijnen;
- Een voordeur voorzien van driepuntsluiting;
- Een brievenbus;
- Mogelijkheid tot reclame-uiting;
- Overheaddeur van circa 3 meter hoog;
- Voorbereiding riool;
- Nieuw bestraat terrein;
- Eigen parkeerplaats(en).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Unity Wormer 01 wordt gerealiseerd aan de Veerdijk 28, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen:
- Directe aansluiting op verbindingswegen N203 en N246.
- Binnen 15 autominuten ben je op de A8 en A7.
- Gunstig gelegen ten opzichte van steden als Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Purmerend.
- Te voet ben je binnen 15 minuten bij station Wormerveer dat een directe treinverbinding heeft naar Amsterdam Centraal, Zaandam en andere steden in de regio.
- Parkeren kan voor de deur; ook is er voldoende ruimte voor laden en lossen.
- Dichtbij diverse horecagelegenheden aan de Zaan.
- Slechts 5 autominuten van Wormer centrum met een divers aanbod aan winkels en horeca.
- Mooi gelegen op een historische locatie aan de rivier de Zaan.

Voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid, kunt u contact opnemen met de makelaar.