Sluispolderweg 11-a8 1505 HJ Zaandam

Moderne bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "Achtersluispolder". De unit maakt deel uit van bedrijfsverzamelgebouw Business Center "Park Nautico" met 28 units.

Indeling en vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 59 m² BVO
Entree via de overheaddeur en/of separate loopdeur, bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 3,60 meter, meterkast en vaste trap naar de verdieping.

Verdieping ca. 59 m² BVO
Kantine/kantoorruimte met toilet, pantry, cv-kast, kantoorruimte aan de voorzijde voorzien van raampartij.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur ca. 3.30 x 2.90 m (h. x br.)
- separate loopdeur
- meterkast met voorzieningen
- elektra-aansluiting
- verlichting
- wasbak met water
- vaste vurenhouten trap naar verdieping
- vloerbelasting ca. 750 kg/m²

Kantoorruimte:
- centrale verwarming
- vloerbedekking
- verlichting
- elektra-aansluitingen
- sanitaire ruimte
- pantry
- cv-kast
- vloerbelasting ca. 250 kg/m²

Bijzonderheden:
- nabij A8/A7 en A10
- onderhoudskosten zijn laag door gebruik van doordachte bouwmaterialen
- het betreft een appartementsrecht met een actieve vereniging van eigenaren

Servicekosten:
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van "VvE Sluispolderweg 11".
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.272,84 per jaar (2025).

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor opslag en (lichte) productie. Vestging van detailhandel is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Achtersluispolder is goed bereikbaar, vrijwel direct gelegen bij de oprit van zowel de A8 als de A10. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een busverbinding vanaf station Zaandam.

Locatie gegevens:
- Bedrijventerrein Achtersluispolder - Zaandam.
- Gemengd terrein met gedeeltelijk natte bestemming, ontwikkeld vanaf de jaren '60.
- Bruto oppervlakte 99 hectare.
- Toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4.
- Collectieve beveiliging en parkmanagement, ondernemersvereniging
- Een grootschalige revitalisatie ondergaan waarbij veel aandacht is gegeven aan uitstraling en representativiteit.

Kadaster:
Gemeente: Zaandam
Sectie: E
Nummer: 1721
Appartementsindex: 8 + 43 en 44

Vraagprijs:
€ 300.000,-- k.k. ex. BTW

Aanvaarding:
Per direct.