Handelsweg 4-S 3707 NG Zeist

Deelverhuur per verdieping is mogelijk!

Zeer luxe, volledig verbouwde bedrijfsunit, gelegen op een prominent zichtbare hoek.
Veel daglicht zowel beneden als boven!
De unit is ca. 153 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over twee parkeerplaatsen.

Op de begane grond zijn er dubbele openslaande deuren met raampartijen aan de zijkant, evenals een loopdeur en elektrische overheaddeur aan de voorzijde.
Deze unit is direct te betrekken zonder dat er nog grote investeringen nodig zijn om deze in gebruik te nemen.
Zeer duurzaam door de combinatie van een warmtepomp, hoge isolatiewaarden en maar liefst 16 zonnepanelen!

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 153 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 76,5 m² gelegen op de begane grond;
ca. 76,5 m² gelegen op de eerste verdieping.

Huurprijs:
Voor het geheel € 26.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.
Per verdieping € 13.000,= per jaar ter vermeerderen met BTW.

De bedrijfsunit heeft het volgende zeer hoogwaardige opleveringsniveau:
Algemeen:
- 16 zonnepanelen;
- warmtepomp;
- vloerleidingen (koelen/verwarmen) zowel beneden als boven;
- luxe toilet met fontein zowel beneden als boven;
- pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler beneden en boven;
- meterkast t.b.v elektra, water en internet (glasvezel en Ziggo).

Begane grond:
- raampartijen en openslaande deuren;
- aparte personenentree met overloop;
- elektrische overheaddeur;
- led verlichting;
- trapkast.

Verdieping:
- afgewerkte en geschilderde wanden;
- fraaie visgraat pvc vloer;
- lichtkoepel;
- mechanische ventilatie;
- diverse ramen, deels te openen;
- kabelgoot met data- en elektra aansluitingen;
- systeemplafond v.v. ledverlichting.

De bedrijfsunit kenmerkt zich door de eigentijdse stijl en gunstige ligging in het bosrijke Zeist. De Boulevard, de doorgaande weg waaraan de bedrijfsunit zich bevindt, leidt naar het gezellige centrum. Verschillende bekende nationale en internationale ondernemingen hebben Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ al ontdekt, o.a. VDGC Accountants en Belastingadviseurs, Achmea, MultiCopy, DHL Global Mail, Picnic, Praxis Bouwmarkt en meer.

Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

De bedrijfsunit is geschikt voor diverse doeleindes conform het bestemmingsplan. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld productie/showroom/opslag al dan niet in combinatie met kantoor.

Huurcondities:
- beschikbaar per direct;
- servicekosten VvE: € 143,33 / € 71,67 per maand exclusief BTW;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit;
- huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
- contract: huurovereenkomst op basis van model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).