Handelsweg 4-F 3707 NG Zeist

In de verhuur, een duurzame- en gasloos opgeleverde bedrijfshal!

Op het handelscentrum in Zeist bieden wij een nieuw gebouwde bedrijfsunit van in totaal ca. 144 m² v.v.o. aan.
De bedrijfsruimte wordt duurzaam gebouwd en gasloos opgeleverd.

De bedrijfsunit is direct gelegen aan afrit 3 van de Rijksweg A28. Vanaf deze locatie zijn knooppunten Lunetten en Hoevelaken op 15 minuten afstand gelegen.
Een zeer centrale ligging die ook goed te bereiken is via diverse provinciale wegen.

De bedrijfshallen liggen in een groene bosrijke omgeving. Op het handelscentrum zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.
Op vijf minuten rijdafstand is het centrum van Zeist te vinden met de Slotlaan als hoofdwinkelstraat. In het centrum van Zeist bevindt zich een zeer ruim aanbod van winkels van primaire tot secundaire behoeften, restaurants, terrassen en een ruim aanbod voor ontspanning.

De bedrijfshal is gelegen tussen twee andere units in gebouw B. Het vloeroppervlak van de hal is verdeeld over de begane grond en verdieping.
De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
De verdieping heeft een vloerbelasting van ca. 400 KG/m².

Door middel van een vaste trapopgang heeft u toegang tot de verdieping. De bedrijfshal is in de volgende staat afgewerkt en voorzien van:
- Een meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
- Een casco oplevering;
- Personenentree en een elektrische overheaddeur;
- Afgewerkte wanden op de begane grond en verdieping;
- Een dakluik / kleine lichtkoepel;
- Een pantry in overleg op de verdieping;
- Aanwezige sanitaire voorziening met fonteintje;
- Airconditioning;
- 14 zonnepanelen;

Parkeren
Bij deze bedrijfsunit behoren twee aangewezen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze hal; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’.
Deze lijst is bij ons kantoor op te vragen.

Huurcondities:
Huurprijs
De huurprijs is € 1.500,- per maand, € 18.000,- per jaar te vermeerderen BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektriciteit moeten op eigen naam worden gezet.
Bij deze huur zijn parkkosten van toepassing ter hoogte van € 150,- per maand.

Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur exclusief BTW

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
De huurovereenkomst heeft een minimale looptijd van 3 jaar. Een huurtermijn voor een of twee jaar in overleg.

Opzegtermijn
De huur dient minimaal 6 maanden van tevoren worden opgezegd.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De plattegronden van deze hal zijn ingemeten volgens de NEN 2580.

Wilt u meer weten over deze bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op.