Van der Heijdenlaan 37 3705 ED Zeist

Algemeen:
Nabij het centrum van Zeist gesitueerde bedrijfsruimte met veel mogelijkheden. Ruim pand met veel daglichttoetreding en met een ruim eigen en afsluitbaar voorterrein. Door dit laatste zijn er goede laad- en los mogelijkheden.

Locatie:
De van der Heijdenlaan is via de Panweg goed bereikbaar gesitueerd tussen de Amersfoortseweg N 237 en het centrum van Zeist. De A 28 heeft op korte afstand een goede aansluiting op de Amersfoortseweg
Per auto is de bereikbaarheid uitstekend en voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke in de nabijheid een halte hebben. Door de ligging nabij het centrum van Zeist zijn er veel voorzieningen beschikbaar.

Indeling:
De bedrijfsruimte is met overwegend half hoge wanden ingedeeld. Deze indeling is op eenvoudige wijze aan te passen.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 180 m2 V.V.O.
Het eigen voorterrein heeft een oppervlakte van ca. 130 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
-Betonvloer, gedeeltelijk voorzien laminaat vloerbedekking.
-Overhead deur en aparte entree deur
-Centrale verwarming
-Pantry
-Toilet
-Verlichting
-Lichtstraten in het dak
-Verhard en afsluitbaar voorterrein
-Alarm

Parkeren:
Op eigen terrein veel mogelijkheden en langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten (water- en gasverbruik) bedraagt € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW. De ruimte heeft een eigen elektriciteitsaansluiting.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn kan overwogen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijven categorie 1.
Wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 januari 2025.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.