Handelsweg 5-E 3707 NG Zeist

TE HUUR! Direct langs de A28 zijn aan de Handelsweg in Zeist deze prachtige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Wij bieden een vijftal bedrijfsunits aan voor de verhuur.

De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf een vloeroppervlakte van circa 124 m² BVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De beschikbare bedrijfsunits zijn zowel horizontaal als verticaal te combineren waardoor de gewenste metrage kan worden gerealiseerd. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur, separate toiletruimte met wasbak, krachtstroom, elektrische wandcontactpunten en en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m².

Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van te openen ramen, een strak afgewerkte systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen en is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte. Tevens zijn de voorzieningen getroffen voor een pantry, is er een elektrisch ventilatiesysteem aanwezig en zijn de binnenwanden volledig geïsoleerd.

Alle bedrijfsunits zijn zowel op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming waarbij wordt verwarmd middels een elektrische C.V.-installatie en beschikken over een energielabel A++.

De bedrijfsunits liggen in een prachtige groene bosrijke omgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A28 en diverse provinciale wegen. In de nabije omgeving zijn diverse grote kantoorbedrijven gevestigd en een ruime mix aan bedrijfsmatige ondernemers.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd voorzien van entreehal met plafondverlichting, deurbel, meterkast, trap en glasvezelaansluiting. Daarnaast zullen de bedrijfsunits worden opgeleverd voorzien van:

De Bedrijfshal zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Toiletvoorziening met wasbak;
• Krachtstroom aansluiting (5 polig);
• Wandcontactpunten;
• Elektrische C.V. met vloerverwarming en thermostaat;
• Verlichting plafond;
• Elektrische overheaddeur;
• Mantelbuis naar parkeerplek voor EV-laadpaal.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Vloerverwarming en thermostaat;
• Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Voorzieningen voor pantry;
• Elektriciteit (ingebouwd);
• Geïsoleerde binnenwanden;
• Ventilatiesysteem.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 124 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Gezien de mogelijkheid tot het combineren van meerdere bedrijfsunits zijn ook vloeroppervlaktes van 248 m² BVO, 372 m² BVO, 496 m² tot zelfs 620 m² BVO te realiseren.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
• Handelsweg 5 E  € 1.300,00 per maand, exclusief btw.
• Handelsweg 5 F  € 1.300,00 per maand, exclusief btw.
• Handelsweg 5 R  € 1.300,00 per maand, exclusief btw.
• Handelsweg 5 S  € 1.300,00 per maand, exclusief btw.
• Handelsweg 5 T  € 1.300,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 110,- per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud groenvoorzieningen bedrijventerrein;
• Onderhoud daken en overheaddeuren;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud van het mandelig terrein;
• Glasbewassing.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
2 jaar met verlengingstermijnen van telkens 2 jaar. Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.