Industrieweg 4-F 2712 LB Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Industrieweg 4F, 2712 LB Zoetermeer

ALGEMEEN

Industrieweg 4F is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage (wijk 12). Het bedrijfsverzamelgebouw, waar deze unit
deel vanuit maakt, is gelegen op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg Australiëweg Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2659 A13
Bouwjaar : 2021

BESTEMMING

De bestemming van Industrieweg 4F is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan Noordelijke bedrijventerreinen

Planstatus: onherroepelijk 20-09-2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Industrieweg 4F beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 75 m² bvo bedrijfsruimte
eerste verdieping: ca. 75 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
-gevlinderde betonvloer
-vloerbelasting 1.000 kg/m²
-elektrische overheaddeur
-separate toegangsdeur
-LED-verlichting
-diverse WCD's
-toilet
-lichtkoepel

kantoorruimte
-vloerbelasting 500 kg/m²
-kozijnen met isolatieglas
-systeemplafonds + (led)verlichtingsarmaturen
-diverse WCD's+ dataansluiting
-airco split unit (koelen/verwarmen)
-mechanische ventilatie
-uitgebreide meterkast
-toilet
-pantry

overig
-zonnepanelen, 12 stuks 370 Wp

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de Industrieweg 4F bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 4F te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.