Argonstraat 22 2718 SM Zoetermeer

Algemeen: Het complex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' op het bedrijventerrein 'Lansinghage' en bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer. De units zijn te huur vanaf ca. 250 m².

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

Adres: Argonstraat 22-112, 2718 SM Zoetermeer.

Momenteel zijn de navolgende bedrijfsunits beschikbaar:

Argonstraat 36 (A5)
Bedrijfsruimte ca. 126 m²
Kantoorruimte ca. 160 m²

Argonstraat 48 (A9)
Bedrijfsruimte ca. 353 m²
Kantoorruimte ca. 97 m²

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 25801.

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen v.v. o.a.:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²);
* overheaddeur;
* daklicht;
* gasgestookte heater;
* vrije hoogte van ca. 6 meter.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen v.v. zonwerende beglazing;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toiletgroep(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Argonstraat 36: € 32.000,-- per jaar
Argonstraat 48: € 50.000,-- per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Flexibelere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huuraanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 5,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
* onderhoud cv -installatie;
* onderhoud overheaddeur;
* nachtbewaking;
* onderhoud brandhaspels;
* onderhoud riool;
* onderhoud bewegwijzering;
* inspectie daken;
* administratiekosten 5 %.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de BTW.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.