Harregatplein 21-a 3214 VP Zuidland

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze nieuwbouw kantoor- en bedrijfsruimte (bouwjaar 2022) opgeleverd in november dit jaar. Totaal 112 m2 verdeeld over de begane grond (ca. 58m2) en eerste verdieping (ca. 54m2), per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zichtlocatie.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
Bedrijfsruimte met multifunctionele ruimte op de parterre. De fraaie hoekligging zorgt voor een goede zichtlocatie, de grote raampartijen maken dit deel van de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, showroom, werkplaats of kantoor. De

Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

Indeling:
Entree met open kantoorruimte, meterkast en toilet. Trapopgang naar de verdieping. Veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Overheaddeur voor laden en lossen. Thans verkeert het pand in ruwbouwstaat. Nadere indeling van de ruimte in overleg met huurder waaronder positie van de pantry, elektra- en data-aansluitingen, scheidingswand(en).

Opleveringsniveau bij verhuur:

Het object wordt opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Verlichting op de parterre
- Infrastructuur voor elektra en ethernet op beide verdiepingen
- Pantry met warm water voorziening
- Klimaatbeheersing op de eerste verdieping (koelen en verwarmen) middels split-unit airco’s
- Het kantoor is gasvrij en is voorzien van 16 zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van 4800 kWh per jaar.

Buiten de huidige aanbieding valt:
- Wand-, plafond- en vloerafwerking
- Raamdecoratie

Bij verkoop geldt dat de unit opgeleverd wordt in de huidige staat en door koper afgebouwd dient te worden.

Parkeren:
Een viertal vaste parkeerplaatsen.

Bouwaard:

- Bouwjaar 2022
- Betonfundering met betonvloer
- Betonnen verdiepingsvloer
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, dit bedrag n.o.t.k.

Huurperiode
In overleg

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor of bedrijf te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!