Estlandsestraat 6 7202 CP Zutphen

Op bedrijventerrein ‘De Mars’ in Zutphen is op korte termijn deze grootschalige bedrijfslocatie van ruim 29,000 m² gelegen op een perceel van ruim 38.000 m² beschikbaar. Het gebouw is voorheen in gebruik geweest ten behoeve van een groothandel in handelsstaal en de kenmerken van het gebouw lenen zich uitstekend voor zeer uiteenlopende productie- of logistieke activiteiten. Het pand is gebouwd omstreeks 1970 met uitbreiding van de hal omstreeks 2007. In 2014 is het kantoor volledig gerenoveerd.

Het gebouw beschikt onder andere over een bestemming met milieucategorie 5.1 en is het voorzien van een laad- en losfaciliteit met toegang tot de IJssel. Tot slot is het huidige gecontracteerd transportvermogen 363 kW wat het geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden, zonder dat u bent beperkt tot de huidige problematiek rondom netcongestie! Vanzelfsprekend zijn de technische specificaties van het pand en de installaties op aanvraag beschikbaar.

Op het bedrijventerrein bevinden zich uiteenlopende grootschalige en middelgrote ondernemingen in de industriële sector, logistiek en grootschalige detailhandel. Het bedrijventerrein maakt deel uit van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen, wat bekend staat als de logistieke hotspot in het oosten van Nederland.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein ligt direct aan de N348 waardoor de rijksweg A1 (Amsterdam – Nederlands/Duitse grens) goed bereikbaar is.

Per OV
Op circa 30 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Zutphen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 46 parkeerplaatsen aanwezig, alsmede een opstelplaats voor het stallen van een vrachtauto.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 28.500 m²
Kantoorruimte: circa 660 m²
Metrages op basis van tekening en niet conform NEN2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
-Hoogte circa 6,5 tot 7,5 m¹
-Kraanbanen variërend van 1.600 kg tot 5.000 kg
-Gasaansluiting
-Gasheaters
-Meerdere overheaddeuren op maaiveld
-TL verlichtingsarmaturen
-Gecompartimenteerd
-Brandblusmiddelen
-Ruim voldoende daglichttoetreding
-Krachtstroom

Kantoor
-CV met radiatoren
-LED verlichtingsarmaturen
-Airconditioning
-Diverse spreek- en kantoorruimten
-Pantry
-Toiletgroepen

Buitenterrein
-Kadefaciliteit
-46 parkeerplaatsen voor personenauto's
-Riant buitenterrein rondom het gebouw
-Opstelplaats vrachtwagens

Huurprijs
Op aanvraag.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Uitgangspunt is een zogeheten ‘triple-net’ huurovereenkomst.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor minimaal 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.