Zonnehorst 14 7207 BT Zutphen

Dit bedrijfspand, met moderne uitstraling is breed inzetbaar als bedrijfsruimte. Het betreft hier bestaande bouw uit 2007. Het pand heeft een ruime bedrijfshal met kantoorruimte op zowel de begane grond als op de verdieping. Een energielabel is niet beschikbaar. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen waaronder lichtstraten, overheaddeur, krachtstroom, betonvloer, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en de ramen zijn te openen. Het totaal te gebruiken bedrijfsoppervlakte is 130 m2.
Kortom een zeer hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Bedrijfshal: ca. 70 m2
- Kantoorruimte begane grond: ca. 16,5 m2
- Entree/toilet/kast ed.: ca. 15 m2
Subtotaal: ca. 102 m2

Verdieping:
- Kantoorruimte: ca. 28 m2

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen (aan de zijkant van de unit gesitueerd).

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- Meterkast met nutsvoorzieningen (gas, water en elektra)
- Betonvloer v.v. coating (vloerbelasting 1.000 kg/m2 resp. 400 kg/m2)
- Sectionaal overheaddeur (elektrisch) 3.40 x 3.30 (b x h)
- Lichtstraat
- Ledverlichting
- Krachtstroom
- Te openen ramen
- CV met radiatoren (ook in de bedrijfshal)
- Airco op de verdieping
- Stalen trap
- Moderne pantry
- Toilet met fontein
- Alarminstallatie
- Kantoor zowel begane grond als op de verdieping
- Brandslanghaspel

Hoogte: ca. 6,73 meter.

HUURTERMIJN
De waarborgsom betreft 3 maanden bruto huur.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Eigen meters.

INGANGSDATUM
Per direct.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal het door verhuurder te lijden financiële nadeel worden gecompenseerd.

WAARBORGSOM
waarborgsom ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst - De Stoven vastgesteld in 2013 is vigerend. Voor de locatie geldt de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.