Gelderhorst 1 7207 BH Zutphen

Op bedrijventerrein Revelhorst in Zutphen, op zichtlocatie, direct achter de Tango wordt deze bedrijfsruimte van totaal ca. 120 m2 te huur aangeboden. De huidige huurder verlaat het pand omdat het vanwege hun groei, te klein wordt.

De Revelhorst is vanwege de nieuwbouwlocaties tegenwoordig een erg gewild bedrijventerrein!

De beschikbare unit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex aan de entree van dit aantrekkelijke bedrijventerrein. De unit bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen entree. De glazen pui draagt bij aan de moderne uitstraling.

Uniek aan deze unit is de combinatie tussen een representatieve entree op zichtlokatie en de onbetaalde parkeergelegenheid direkt voor de deur!

Vanwege de ligging aan de N314 zijn Arnhem, Deventer en Doetinchem eenvoudig aan te rijden.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

- Begane grond: ca. 120 m2
alsmede volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus, thans oa. voorzien van:
- eigen entree met glazen pui
- metalstud-wanden voorzien van spacspuitwerk
- CV-ketel met radiatoren
- airco-unit
- meterkast
- alarminstallatie*)
- brandblusapparatuur
- brandmeldinstallatie
- noodverlichting
- plavuizen en laminaat
- scheidingswanden
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk)
- data- en telecombekabeling*)
- deels voorzien van kabelgoten
- keuken v.v. warm water via CV
- toilet heren en dames, v.v. mechanische afzuiging

*) is eigendom van huurder en kan evt. worden overgenomen.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Rechtstreeks contract met energieleveranciers.

Huurders krijgen de mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te plaatsen middels een zgn. opstalrecht.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan Revelhorst-de Stoven 2011 is vigerend. Aan deze locatie wordt de enkelbestemming bedrijventerrein (bedrijven tot en met cat. 3.1) toegekend. Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor meer informatie. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de bestemming en andere overheidseisen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.