Hekkehorst 5-g 7207 BS Zutphen

Op het bedrijventerrein de Revelhorst is recent opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw "DE HORST". DE HORST bestaat uit een 13-tal bedrijfsunits. De hoekunit Hekkehorst 5g (onderdeel van gebouw B) wordt zowel te huur als te koop aangeboden en is per direkt aanvaardbaar. De unit heeft aan de kopzijde ook ramen en bestaat uit totaal ca. 126 m2, verdeeld over 2 bouwlagen.

De verdieping is bewust niet als kantoor afgewerkt. Dit kan, indien gewenst, wel in overleg met de eigenaar plaatsvinden. Aangezien dit niet altijd wenselijk is wordt de unit in huidige vorm aangeboden.

Het terrein aan de N314 is zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein met ruime parkeermogelijkheden.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 63 m²
1e Verdieping: ca. 63 m2
Totaal: ca. 126 m2 alsmede parkeren op de bij de unit behorende 2 parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht gemeente Zutphen, sectie R nummer 1279-A13 alsmede het
191/1.892e onverdeelde aandeel in het mandelige terrein gemeente Zutphen R 1267; totale grootte: 3.215 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast met elektra-, water- en UTP-aansluiting
- Diverse WCD-en
- Toilet (op begane grond)
- Pantry op zowel de begane grond als op de verdieping (op laatstgenoemde een ruim keukenblok)
- Betonvloer (glad afgewerkt, ook verdiepingsvloer is van beton)
- Overheaddeur 2,97 b x 3,03 h mtr met paneel vv glasvensters
- Loopdeur
- Uitstortgootsteen.

Hoogte:
- begane grond: ca. 3.51 meter
- verdieping: ca. 2.83 meter.

Parkeren dient op eigen parkeerplaatsen plaats te vinden. Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen, die tegenover de unit zijn gelegen.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS / KOOPSOM
Aanvangshuurprijs: € 975,-- per maand excl. BTW
Koopsom: op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is met omzetbelasting belaste verhuur. Indien huurder geen prestaties verricht zal het financiele nadeel van verhuurder als gevolg van de onbelaste verhuur aan huurder worden doorberekend.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 25,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Rechtstreekse aansluiting met energieleveranciers.

INGANGSDATUM / LEVERING
Per direkt resp. korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Verhuur: in overleg.
Verkoop: koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op derdenrekening van de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011 is van toepassing. In dit bestemmingsplan wordt aan de locatie de enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 aangegeven. Op de website van Ruimtelijkeplannen wordt de lijst van activiteiten die binnen deze categorie vallen aangegeven.

Onderhoud/reparatie alsmede verkoop van auto's is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

OVERIGE
Verhuurder is lid van de Vereniging van eigenaars Bedrijfsunits De Horst te Zutphen, welke een aantal gemeenschappelijke voorzieningen verzorg en huurder een kleine bijdrage voor betaald in de vorm van de servicekosten.

De unit wordt te koop aangeboden conform het zgn. "as is where is" principe. De unit wordt geleverd met BTW. Als ondernemer kunt u wellicht gebruik maken van de verleggingsregeling.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.