De Corantijn 31-S 1689 AN Zwaag

Te koop, courante (hoek-) bedrijfsunit van ca. 146 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen en deeluitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, nabij doorgaande weg, gelegen op het bedrijventerrein “Westfrisia-Oost” aan De Corantijn 31S te Zwaag (gemeente Hoorn).

Deze unit is beschikbaar vanaf 1 april a.s. en is geschikt voor uiteenlopende bedrijvigheid / ZZP met kantoor- verblijfsruimte op de verdieping of interessant als belegging.

LIGGING
Centraal gelegen op het bedrijventerrein “Westfrisia-Oost” te Zwaag (Gemeente Hoorn) aan doorgaande weg. Direct nabij de Westfrisiaweg N307 en op slechts enkele minuten vanaf de A7 Amsterdam – Leeuwarden.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zorgvuldig ruimtegebruik, hoogwaardige architectuur en prima geregeld parkmanagement (o.a. camera beveiliging, bewegwijzering en oog voor groenonderhoud).

OPPERVLAKTE
De huidige indeling kan globaal als volgt worden weergegeven:
Bedrijfsruimte met overheaddeur en toilet bg.: ca. 73 m² b.v.o.
Kantoor- verblijfsruimte met kitchenette verdieping.: ca. 73 m² b.v.o.
Totaal ca. 146 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• bouwjaar 1998
• betonnen bg. vloer met een belastbaarheid tot ca. 1.000 kg / m²
• handmatig bedienbare overheaddeur bxh: ca. 3.400 x 2.640 mm
• separate loopdeur
• toiletruimte op de bg.
• raampartijen voor- en zijgevel (veel daglicht !)
• betonnen verdiepingsvloer
• verwarming middels radiatoren aangesloten op gasgestookte cv ketel (bouwjr. Ca. 2012)
• laminaat vloerafwerking
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• eenvoudige kitchenette

PARKEREN
• onverdeeld, parkeren op het mandelige terrein.

BEHEERVERENIGING
De beheer vereniging is wel formeel opgericht maar is inactief. Koper dient zelf de unit te verzekeren.

AANVAARDING
In overleg, vanaf 1 april 2025 beschikbaar.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper, dient in het koopproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koopovereenkomst.
Koper heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht.

Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.