John Stuart Millweg 1689 ZN Zwaag

“GROEN, NIEUW EN MAATWERK”

ALGEMEEN :
Dit bouwplan geeft u de kans om uw bedrijf te vestigen op een ondernemersplein in een nagelnieuw, groen en modern bedrijfsgebouw. Het ontwerp sluit goed aan op de moderne en recent opgeleverde (of in aanbouw zijnde) buurpanden : RAB Bouwcenter, Groenhart en Schermer Installatietechniek. Het bouwplan voorziet in de hedendaagse behoefte, het heeft een groen karakter en biedt volume Tevens kan het ontwerp naar wens worden aangepast. Dit maakt de objecten dan ook zeer interessant voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” te Zwaag / Hoorn is uitstekend, een terrein met een duurzaam karakter, diverse publiekstrekkers en op slechts 3 autominuten van de Rijksweg A7.

BESCHIKBAAR :
Gebouw A
Begane grond : bedrijfsruimte van 1.452 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte deels in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : showroom / kantoorruimte 286 m².

Gebouw B
B1
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 344 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte deels in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : bedrijfs-/kantoorruimte 50 m².

B2
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 341 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte deels in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : bedrijfs-/kantoorruimte 50 m².

B3
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 344 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte deels in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : bedrijfs-/kantoorruimte 50 m².

Gebouw C (hoekligging)
C1
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 1.459 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : bedrijfs-/kantoorruimte 167 m².

C2
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 1.699 m² BVO met de mogelijkheid deze ruimte in te richten met kantoorruimte of showroom.
1e verdieping : bedrijfs-/kantoorruimte 167 m².

Een combinatie van de gebouwen en nummer of een andere verdeling en of uitbreiding is bespreekbaar.

Terrein : het terrein wordt verhard en ingericht met 74 parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn;
- Gelegen op “steenworp” afstand van het Multitraffic point (MC Donalds, KFC, Subway, de Beren, Spare Ribs Express en Avia tankstation) ;
- Gelegen naast RAB Bouwcenter, Groenhart en Schermer Installatietechniek;
- Het object is gelegen nabij de woonwijk “Bangert Oosterpolder”;
- Het bedrijventerrein Zevenhuis kenmerkt zich met een duurzaam karakter, moderne infrastructuur en nieuwe hoogwaardige bedrijfscomplexen;
- Ligging nabij de N307 op slechts 3 autominuten van de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- riant (eigen)terrein met 74 parkeerplaatsen.

BOUW EN OPLEVERING
- Object wordt medio Q1 2025 opgeleverd;
- Bouwhoogte circa 10 m¹;
- Energiearm en met een duurzaam karakter;
- Het geheel wordt geïsoleerd opgeleverd naar de hedendaagse bouw en esthetische normen;
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m2 op de begane grond;
- Riante elektrisch bedienbare segmentdeuren;
- Er worden voorbereidingen getroffen voor laadpalen en zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN :
- Uitstekende toegankelijk voor vracht- en normaal verkeer;
- Doordachte ruimtelijke opzet met voldoende ruimte voor laden en lossen;
- Naar wens af te bouwen en optimaal in te richten voor uw bedrijfsactiviteiten.
- Gunstige verhoudingen en eventueel uit te breiden (ook met een extra verdiepingsvloer);
- Een groene (duurzame) opzet en energiearm;
- Ligging nabij de N307 zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis;
- Moderne en representatieve uitstraling;
- ruime parkeerfaciliteiten (74 parkeerplaatsen);
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg via een brede inrit.
- Huurconstructie met een koopoptie is bespreekbaar.

UITGANGSPUNTEN HUUR :
- Huuringang vanaf medio Q1 2025 ;
- Huurprijs n.o.t.k.;
- Huurtermijn uitgangspunt 10 + 5 jaar;
- Huurder wordt zelf contractant voor gewenste leveringen en diensten;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Model huurovereenkomst conform actuele ROZ model.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.