John Kenneth Galbraithweg 1689 ZS Zwaag

BOUW GESTART!!

ALGEMEEN:
Medio april 2025 wordt dit fraaie bedrijvencomplex opgeleverd. Het complex bestaat uit hoogwaardige bedrijfshallen (met showroompotentie) van 312 tot en met 669 m². De ligging op het moderne bedrijventerrein Zevenhuis (Zwaag/Hoorn) op 4 autominuten van de Rijksweg A7, zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis. Dit project geeft een mooie gelegenheid voor ondernemers om door te groeien in een duurzaam en modern bedrijfspand. Het onderscheidende ontwerp met veel glas en de situering naar de openbare weg zorgt voor extra exposure van uw bedrijf. Bij elke unit is de overheaddeur georiënteerd naar de toegangsweg en beschikt over parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is dit project uniek met een afsluitbare parkeerstraat, een straat met extra eigen welke afsluitbaar is met een hekwerk.

Profiteert van de voordelen van nieuwbouw :
- geen overdrachtsbelasting (10,4%)
- de eerste jaren geen/nauwelijks onderhoudskosten
- duurzame bouw hoge isolatie waarde en lage energiekosten
- naar eigen wens in te delen en af te bouwen

Investeert in de toekomst van uw bedrijf, met kwaliteit en duurzaamheid!

Het project maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject “Bedrijvenpark 1460” gelegen op het bedrijventerrein Zevenhuis. De integrale benadering van het project zorgt voor een juiste samenhang en een hoge ruimtelijke kwaliteit. Hierdoor ontstaat een juiste balans tussen functionaliteit en exposure van de bedrijven enerzijds, maar anderzijds ook met veel groen en een open karakter.

Het project wordt in 3 fasen gerealiseerd, van klein naar groot.
Blok E maakt onderdeel uit maakt van fase 1.

NEEM ALVAST EEN 360° KIJKJE VIA DE QR-CODE BIJ DE AFBEELDINGEN!!

PRIJSLIJST:
Bouwnummer Status Oppervlakte Koopsom
begane grond verdieping excl. BTW en V.O.N.

E1 OPTIE 255 m² 58 m² € 535.000,-
E2 VERKOCHT 255 m² 58 m² € 495.000,-
E3 beschikbaar 567 m² 102 m² € 935.000,-
E4 OPTIE 552 m² 96 m² € 995.000,-

Alle prijzen zijn exclusief BTW en Vrij Op Naam

Inmiddels zijn de bouwnummers van fase 2 niet meer beschikbaar.
Voor fase 3 zijn er nog wel enkele grootschalige bedrijfshallen beschikbaar.

LOCATIE :
“Bedrijvenpark 1460” wordt gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn. Het bedrijventerrein Zevenhuis heeft een duurzame filosofie en zet in op de hedendaagse behoefte technologie en energiebesparingen. De ligging direct tegen de N307 en op 3 autominuten (zonder stoplichten) van de Rijksweg A7 (richting Amsterdam en Leeuwarden) zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis. Daarnaast heeft het terrein veel “achterland” met Zwaag, Hoorn en Blokker (gemeente Hoorn heeft ruim 70.000 inwoners). Het is duidelijk zichtbaar dat ondernemers op dit terrein elkaar inspireren met prachtige architectuur en mooie bedrijfsconcepten. Met het terrein is ingezet op duurzaamheid en een hoge ruimtelijke kwaliteit. Het Multi Traffic Point voorziet met een grote diversiteit aan etablissementen en een tankstation voor de juiste voorzieningen voor een modern bedrijventerrein. Het terrein wordt beheerd door Parkmanagement Hoorn en is beveiligd met surveillance en een 24/7 cameratoezicht.

BOUW EN TECHNISCHE OMSCHRIJVIGING:
- Bouw met duurzame materialen en naar de hedendaagse bouwnormen;
- Bouwhoogte circa 8,2 m¹;
- Volledig geïsoleerd met hoge RC waardes;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- Royale overheaddeur van circa 4 breed m¹ x 4,2 m¹ hoog;
- Bij de bouw worden kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt, waaronder de scheidingswanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen.
- Voorbereid op glasvezelaansluiting;
- Meer ruimte voor bedrijfsactiviteiten dan bedrijfsgebouwen in de Noordelijke rand van het bedrijventerrein Zevenhuis (Zevenhuis-Noord);

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw en prijzen zijn vrij op naam exclusief omzetbelasting (geen overdrachtsbelasting).
- Bedrijfsruimten met volume en exposure;
- Goed bereikbaar, hoge vloerbelasting en duurzaam gebouwd;
- Iedere unit krijgt parkeerplaatsen voor eigen gebruik toegewezen en parkeergelegenheid in een centrale parkeerstraat;
- Eenduidig bedrijvenpark met hoogwaardige en ruimtelijke opzet;
- Uitstekende ligging op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” (Zwaag/Hoorn) nabij de A7.

Zorg dat u op tijd bent en informeer naar de beschikbaarheid en vraag een brochure op.

KADASTRAAL:
Kadastrale kenmerk bouwlocatie : gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13561,13564, 13567, 13568

Duurzaamheid
Het pand is gebouwd met het oog op flexibiliteit en duurzaamheid. Het voldoet aan de hoge isolatie normen die in 2024 gelden voor verwarmde bedrijfsruimtes. Hierdoor kunnen de verwarmingskosten in de winter sterk worden gereduceerd en blijft het pand in de zomer langer koel. Het gebouw beschikt dan ook over een hoog energielabel.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Zevenhuis. Dit perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein met bedrijven tot en met categorie 3.2. De toegestane activiteiten zijn zichtbaar op het omgevingsloket en bij twijfel adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsruimten worden uitgegeven in appartementsrechten. Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar stelt voor het pand een splitsingsakte op en er wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE verzorgt diverse financiële administratieve zaken zoals de verzekering.
De VvE zorgt ook voor het groot- en klein onderhoud en waarborgt daarmee de uitstraling van het gebouw. Wat resulteert in een langdurig waarde behoud van uw bedrijfsunit.
Binnen de VvE kunnen de kopers gezamenlijk het pakket van leveringen en diensten van de VvE samenstellen en daarmee het bedrag aan servicekosten bepalen.

Dit project wordt collegiaal verkocht door Van Overbeek Bedrijfsmakelaars en Raveel Bedrijfsmakelaardij.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.