De Corantijn 85-D 1689 AN Zwaag

“REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT MET EIGEN TERREIN”

ALGEMEEN :
TE KOOP : solide en representatieve bedrijfsunit met eigen grond en uitstekende bereikbaarheid. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 70 m² BVO op de begane grond en 70 m² BVO op de verdieping. De ruimtelijke opzet met een mandelige inrit en eigen terrein aan de voorzijde maken het object uitstekend toegankelijk. De gemetselde gevels en inrichting zorgen voor solide en een representatieve uitstraling. Het object is gelegen op het, voor bedrijven aantrekkelijke, bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de bedrijfsruimte. Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Bedrijfsruimte met overheaddeur. Oppervlakte ca. 70 m² BVO;
1e verdieping : riante kantoorruimte met pantry en een bergingsruimte / archief Oppervlakte ca. 70 m² BVO.
Terrein : verhard eigen terrein van circa 120 m² welke ruimte geeft voor 2 parkeerplaatsen. Mandelig terrein voor gemeenschappelijke inrit en extra manoeuvreerruimte. .

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein en een mandelige inrit.

BOUW EN OPLEVERING :
- gebouwd medio 2000;
- Solide gebouwd met gemetselde gevels.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloer (beton) op de verdieping;
- Dak van betonplaten, bekleed met bitumineuze dakbedekking (o.g.) en ballast (grindstenen).
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Verwarming middels wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel;
- “Turn-key” oplevering met afgewerkte wanden, plafonds en vloeren;
- Pantry en toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN :
- Solide gebouwd met gemetselde gevels, betonvloeren en -dak.
- Compleet afgebouwd en vrijwel intrekkingsgereed;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Object is aan de achterzijde vrij gelegen (naastgelegen units hebben dit benut door extra raampartijen te plaatsen);
- vanwege ruimtelijk opzet ruim voldoende manoeuvreerruimte t.p.v. de overheaddeur;

KADASTRALE GEGEVENS :

Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 8565 groot 125 m² en een onverdeeld aandeel in de mandelige percelen 8560 en 8568.

UITGANGSPUNTEN VEKOOP :
- Vraagprijs € 215.000,- (vrij van BTW) K.K.;
- Levering medio juni 2025 of zoveel eerder (in overleg met vertrekkend huurder);
- Levering “as-is, where is” en in de huidige staat en exclusief de roerende zaken van de vertrekkend huurder.
- Onder voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.