Zaadmarkt 37 1681 PD Zwaagdijk-Oost

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijventerrein WFO-West is dit recent gebouwde halfvrijstaande bedrijfscomplex ter grootte van circa 5.119 m² bruto vloeroppervlakte (begane grond), (onderverdeeld in een tweetal compartimenten van elk circa 2.500 m²) voor verhuur beschikbaar gekomen. De bedrijfsruimte is gesitueerd aan de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein met als resultaat dat u uw onderneming een hoge mate van identiteit kunt geven.

Het bedrijventerrein heeft een goede verbinding met de recent verbrede Westfrisiaweg met aansluiting op Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen – Lelystad. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (busverbinding) is goed. Het object ligt op ongeveer 1 minuut loopafstand van het openbaar vervoer.

Huur van één compartiment ter grootte van circa 2.500 m² behoort tot de mogelijkheden. Onderscheidende elementen zijn de loading docks, de ruim bemeten vrije hoogte (hoogte dakrand circa 12 m1) en de onderheide betonnen vloeren met een nuttige vloerbelasting van circa 4.000 kg/m².

Kenmerken:
- Bouwjaar 2023;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- CV installatie + vloerverwarming;
- Inpandige kantoorruimte met ondersteunende ruimte waaronder toiletvoorziening;
- Tweetal loading docks;
- Palletstellingen;
- Parkeren op eigen terrein.

Kadastrale aanduiding gemeente Wervershoof sectie S nummers 572, 577, 521, 523 en 525 (gedeeltelijk).

Huurcondities

Huurprijs 5.000m²: € 25.000,- per maand exclusief btw.
Huur van één compartiment ter grootte van circa 2.500m² behoort tot de mogelijkheden.

Huuringangsdatum: In overleg (kan spoedig).

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Indexering : conform standaard ROZ huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan de driemaandelijkse huurverplichting waaronder de BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model 2024.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan: bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerreinen ”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.