Grondweg 1-a 3238 LJ Zwartewaal

Voor verkoop is beschikbaar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en ruim buitenterrein. De bedrijfsruimte is gelegen op een perceel van 3.295 m² en op een uitstekende zichtlocatie vlak langs de N949 richting Hellevoetsluis. Het gebouw is enkele jaren geleden grotendeels gerealiseerd en beschikt over een bedrijfsruimte van ca. 1.100 m² met 125 m² kantoor en maar liefst 1.750 m² buitenterrein.

De bedrijfsruimte ligt nabij het nieuwe bedrijventerrein Kickersbloem III langs de Kanaalweg, dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de Randstad en de rijksweg. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort liggen binnen handbereik. Vanaf 2024 wordt de Blankenburgverbinding in gebruik genomen, waarmee het Westland een directe verbinding krijgt met Hellevoetsluis.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.575.000,-- k.k. en excl. eventuele verschuldigde btw.

Aanvaarding:
Oplevering in overleg.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte ca. 1.100 m²
Kantoorruimte/entresol ca. 125 m²
Buitenterrein ca. 1.750 m²

Plattegrondtekeningen zijn op verzoek beschikbaar.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Led verlichting;
- Toiletvoorziening;
- Vaste trap naar entresol met kantoor;
- Kraanbaan xx ton
- Krachtstroomaansluiting;
- 5-tal elektrische overheaddeuren;

De kantoorruimte/kantine beschikt over de volgende voorzieningen:
- Pantryvoorziening;
- Toiletvoorziening met wasruimte;
- Laminaat vloer;

Buitenterrein:
- Buitenverlichting;
- Klinkerbestrating;
- Hekwerk
- 8 parkeerplaatsen

Kadastraal bekend:
Gemeente Brielle, sectie H nummer 369, 373, 370 en 372 gezamenlijk groot 3.295 m².

Bestemmingsregeling:
De toegestane milieu categorie bedraagt ten hoogste 3.2, toekomstig gebruik dient ter goedkeuring te worden voorgelegd bij de gemeente Voorne aan Zee. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen

Energielabel:
Nader door verkoper op te laten stellen.

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimtes, gelegen aan Grondweg 1a in Zwartewaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject.