Houtkopersstraat 2 3334 KD Zwijndrecht

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aan de Houtkopersstraat te huur.

De bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein 'De Geer', is keurige afgewerkt en beschikt over o.a. een nette kantineruimte met pantryopstelling en airconditioning. Het vloeroppervlak van de bedrijfsruimte is d.m.v. een entresolvloer vergroot en zeer praktisch ingedeeld.
Daarnaast beschikt het object over groot afsluitbaar buiterrein aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Achter is het terrein te bereiken middels een loop- en overheaddeur.

Indeling:
Ca. 170 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 100m2 kantoorruimte verdeeld over 2 lagen;
Ca. 230 m2 buitenruimte totaal (ca. 140 m2 voor & ca. 90 m2 achter).

Bereikbaarheid:
Uitstekende ligging op hoogwaardig, recent gerenoveerd bedrijventerrein de Geer in Zwijndrecht. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen en goed bereikbaar via de Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en verdere uitvalswegen.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- gevels bestaande uit deels gevelbeplating in golfprofiel en deels sandwichpanelen;
- hard houten kozijnen met isolerende beglazing;
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2, monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting entesol- en verdiepingsvloer ca. 250 kg/m2;
- vrije hoogte ca. 6.00 m en ca. 2.45 m onder de entresolvloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- verwarming middels gas gestookte heater;
- brandslanghaspel;
- krachtstroom aanwezig;
- aansluitingen op riolering, water- en elektriciteitsnet.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
- alle verdiepingen zijn voorzien van vloerbekleding';
- wanden zijn voorzien van gesausd glasweefsel behang;
- brand blusmiddelen en brandmeldsysteem;
- verwarming middels CV ketel en radiatoren;
- hard houten kozijnen met isolerende beglazing;
- ruime kantine met pantry opstelling;
- gescheiden toiletruimtes welke geheel zijn betegeld en voorzien van fonteintje;
- serverruimte met aanwezige "patchkast" en opstelling CV-ketel en MV-unit;
- alarminstallatie;
- airconditioning.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinde, detailhandel niet toegestaan.

Bouwjaar:
2004

Huurprijs:
€ 3.700,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 75,- excl. BTW per maand

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
1 januari 2025

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief BTW.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201