Kilweg 10-16 3336 LL Zwijndrecht

Deze twee bedrijfsobjecten zijn gelegen op bedrijventerrein 'Groote Lindt' in Zwijndrecht en bieden diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten in de categorie 4.1. Groote Lindt is een watergebonden bedrijventerrein met een grote diversiteit. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

De objecten worden in de basis gecombineerd aangeboden, maar in overleg met de verhuurder is deelverhuur per unit eventueel mogelijk:

Kilweg 10-12:
Bedrijfsruimte: circa 537 m2
Kantoorruimte: circa 121 m2

Kilweg 14-16:
Bedrijfsruimte: circa 533 m2
Kantoorruimte: circa 131 m2

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

De objecten hebben een compleet voorzieningenniveau en zijn onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- TL-verlichting;
- Vrije hoogte 5,80 m1;
- Handbediende overheaddeur (2x);
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/ m2;
Verwarming d.m.v. gasheater.

Kantoorruimte:
- Laminaat vloer;
- Systeemplafonds voorzien van TL verlichting;
- Elektrische rolluiken t.h.v. ramen;
- Airconditioning (deels);
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Kilweg 10-16 te 3336 LL Zwijndrecht het navolgende:

Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: D
Nummer(s): 6213, 6214
Oppervlakte: 1.313 m2

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zwijndrecht’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 15 december 2023 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft in combinatie met een functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs voor beide objecten bedraag: EUR 78.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingsverplichting
Per maand of kwartaal vooruit.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn van 2 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 1 maand.

Garantiestelling
Drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.