Description
Een zeldzame kans om een echt hoogwaardige locatie van ruim 20.000 m² te huren. Deelhuur is mogelijk vanaf 10.000 m². De Paderbornstraat 1 ligt op het mooie bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Direct beschikbaar. Uniek.
PADERBORNSTRAAT 1
Deze eersteklas locatie is zeer geschikt voor productiebedrijven en voor logistieke activiteiten.
Eersteklas warehouse
Op de Paderbornstraat 1 zijn er diverse bedrijfsactiviteiten mogelijk. De locatie is door het vele daglicht van bovenaf zeer geschikt voor logistieke bedrijven, maar ook voor de maakindustrie. De vrije hoogte van van het warehouse is 8 meter. De expeditie (het eerste deel van het warehouse) heeft een vrije hoogte van 6 meter. De maximale vloerbelasting van het warehouse is 5.000 kg per m².
Deze locatie is zeer energiezuinig. Het object is voorzien van 1830 zonnepanelen (goed voor 675.000 kW/h per jaar) en is volledig gasloos. Dit pand heeft maar liefst energielabel A+++++ . Er liggen 84 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij er rekening is gehouden met elektrische voertuigen. Er staan 24 laadstations. Het warehouse is opgedeeld in zeven compartimenten, waarvan er twee de expeditie vormen. Er is tevens een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen.
Deze hoogwaardige locatie is in totaal 20.393 m² groot en ligt op een perceel van ruim 3,3 hectare op bedrijventerrein Hessenpoort ten noordwesten van Zwolle, tussen de snelweg A28 en de N340.
Instap klaar kantoor
Het fijne luxe kantoor beschikt over meerdere pantry’s en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze moderne en goed uitgeruste plek biedt een comfortabele werkomgeving. Met een high end afgewerkte kantine op de begane grond, biedt dit object een uitstekende locatie om als team samen te komen voor zowel formele als informele gelegenheden. Al deze bovenstaande kenmerken maken de Paderbornstraat 1 in Zwolle volledig instap klaar. Dat is zeldzaam in de krappe regionale vastgoedmarkt.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Uitgestrekt over bijna 300 hectare, biedt Hessenpoort in Zwolle een uitnodigende omgeving voor meer dan 50 welbekende bedrijven zoals PICNIC, Abbott, Wehkamp en DHL.
De A28/A37 corridor bevindt zich in het noordoostelijke gedeelte van Midden-Nederland, met Zwolle als de toegangspoort naar het noordelijke en oostelijke deel van Nederland. Naast de goede wegverbinding van o.a. de A28, A37 en de nabijheid van de A1 (die onlangs is verbreed bij Deventer), is er ook transportmogelijkheid over het water via de Port of Zwolle en over de Ijssel. Daarmee is Zwolle multimodaal verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen en met uitstekende verbindingen richting Noord- en Oost-Nederland en Noord- en Noordoost Europa.
VLOEROPPERVLAKTE
De totaal netto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 20.393 m².
INDELING
Warehouse: 17.990 m²;
Kantoor: 1.858 m²;
Overige ruimte: 544 m²;
Totaal: 20.393 m².
Er is een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen.
PARKEREN
Met 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische auto’s, beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
VOORZIENINGEN WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- Vrije hoogte van het warehouse is circa 8 meter;
- Vrije hoogte van de expeditie is circa 6 meter;
- 12 loading docks met leveler & shelter;
- 2 overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Veel daglicht in het warehouse via lichtkoepels;
- Noodverlichting;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm;
- Brandslangen;
- Toiletten;
- Warmtepomp;
- Capaciteit stroomaansluiting: 1750 kVA.
VOORZIENINGEN KANTOOR
- Luxe werkplekken;
- Warmte- en koelsysteem;
- Toiletten op iedere verdieping;
- Pantry op iedere verdieping;
- Glasvezel internet;
TERREIN
- Betonstenen bestrating;
- Truck court: 27,8 meter (incl. laadkuil);
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Omheind met hekwerk;
- Laadstations voor elektrische voertuigen;
- Duurzame groenstrook om het pand.
DUURZAAM
- Energielabel: A+++++;
- GPR score: 8.5;
- 1830 zonnepanelen (goed voor 675.000 kW/h per jaar).
HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 // Triple Net.
AANVAARDING
In overleg.
PADERBORNSTRAAT 1
Deze eersteklas locatie is zeer geschikt voor productiebedrijven en voor logistieke activiteiten.
Eersteklas warehouse
Op de Paderbornstraat 1 zijn er diverse bedrijfsactiviteiten mogelijk. De locatie is door het vele daglicht van bovenaf zeer geschikt voor logistieke bedrijven, maar ook voor de maakindustrie. De vrije hoogte van van het warehouse is 8 meter. De expeditie (het eerste deel van het warehouse) heeft een vrije hoogte van 6 meter. De maximale vloerbelasting van het warehouse is 5.000 kg per m².
Deze locatie is zeer energiezuinig. Het object is voorzien van 1830 zonnepanelen (goed voor 675.000 kW/h per jaar) en is volledig gasloos. Dit pand heeft maar liefst energielabel A+++++ . Er liggen 84 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij er rekening is gehouden met elektrische voertuigen. Er staan 24 laadstations. Het warehouse is opgedeeld in zeven compartimenten, waarvan er twee de expeditie vormen. Er is tevens een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen.
Deze hoogwaardige locatie is in totaal 20.393 m² groot en ligt op een perceel van ruim 3,3 hectare op bedrijventerrein Hessenpoort ten noordwesten van Zwolle, tussen de snelweg A28 en de N340.
Instap klaar kantoor
Het fijne luxe kantoor beschikt over meerdere pantry’s en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze moderne en goed uitgeruste plek biedt een comfortabele werkomgeving. Met een high end afgewerkte kantine op de begane grond, biedt dit object een uitstekende locatie om als team samen te komen voor zowel formele als informele gelegenheden. Al deze bovenstaande kenmerken maken de Paderbornstraat 1 in Zwolle volledig instap klaar. Dat is zeldzaam in de krappe regionale vastgoedmarkt.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Uitgestrekt over bijna 300 hectare, biedt Hessenpoort in Zwolle een uitnodigende omgeving voor meer dan 50 welbekende bedrijven zoals PICNIC, Abbott, Wehkamp en DHL.
De A28/A37 corridor bevindt zich in het noordoostelijke gedeelte van Midden-Nederland, met Zwolle als de toegangspoort naar het noordelijke en oostelijke deel van Nederland. Naast de goede wegverbinding van o.a. de A28, A37 en de nabijheid van de A1 (die onlangs is verbreed bij Deventer), is er ook transportmogelijkheid over het water via de Port of Zwolle en over de Ijssel. Daarmee is Zwolle multimodaal verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen en met uitstekende verbindingen richting Noord- en Oost-Nederland en Noord- en Noordoost Europa.
VLOEROPPERVLAKTE
De totaal netto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 20.393 m².
INDELING
Warehouse: 17.990 m²;
Kantoor: 1.858 m²;
Overige ruimte: 544 m²;
Totaal: 20.393 m².
Er is een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen.
PARKEREN
Met 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische auto’s, beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
VOORZIENINGEN WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- Vrije hoogte van het warehouse is circa 8 meter;
- Vrije hoogte van de expeditie is circa 6 meter;
- 12 loading docks met leveler & shelter;
- 2 overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Veel daglicht in het warehouse via lichtkoepels;
- Noodverlichting;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm;
- Brandslangen;
- Toiletten;
- Warmtepomp;
- Capaciteit stroomaansluiting: 1750 kVA.
VOORZIENINGEN KANTOOR
- Luxe werkplekken;
- Warmte- en koelsysteem;
- Toiletten op iedere verdieping;
- Pantry op iedere verdieping;
- Glasvezel internet;
TERREIN
- Betonstenen bestrating;
- Truck court: 27,8 meter (incl. laadkuil);
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Omheind met hekwerk;
- Laadstations voor elektrische voertuigen;
- Duurzame groenstrook om het pand.
DUURZAAM
- Energielabel: A+++++;
- GPR score: 8.5;
- 1830 zonnepanelen (goed voor 675.000 kW/h per jaar).
HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 // Triple Net.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
