Kleefstraat 3 8028 PR Zwolle

Dit nieuwe unieke bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op bedrijvenpark Hessenpoort. Op bedrijvenpark Hessenpoort zijn toonaangevende bedrijven zoals PICNIC en Wehkamp gevestigd. Het metrage van dit pand is dan ook uniek op dit duurzame bedrijvenpark. Hessenpoort biedt een centrale ligging in de regio en heeft uitstekende verbindingen met de snelweg en de stad. Naar verwachting wordt deze locatie in januari 2025 opgeleverd.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van dit bedrijfsgebouw bedraagt ca. 7.169 m², onderverdeeld in drie units. Er zijn twee units beschikbaar. Een unit van 2.277 m² en een unit van 2.492 m². Allebei zijn ze voorzien van laaddocks en overheaddeuren. Daarnaast is elke unit voorzien van een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen.

FLEXIBELE LAY-OUT
In overleg zijn er aanpassingen mogelijk op basis van de wensen van een toekomstige gebruiker.

LOCATIE
De regio Zwolle is een belangrijk knooppunt in het noordoostelijke deel van Midden-Nederland. Het biedt goede wegverbindingen, zoals de A28, A37 en nabijheid van de A1. Daarnaast is er ook transport over het water mogelijk via de Port of Zwolle en de IJssel. Dit zorgt voor multimodale verbindingen met zeehavens en andere delen van Nederland en Europa.

Op bedrijventerrein Hessenpoort hebben zich verschillende productiebedrijven, logistieke bedrijven en groothandelsbedrijven gevestigd. Uitgestrekt over bijna 300 hectare, biedt Hessenpoort in Zwolle een uitnodigende omgeving voor meer dan 50 welbekende bedrijven zoals PICNIC, Abbott, Wehkamp en DHL.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 7.169 m², onderverdeeld in drie units. Er zijn twee units beschikbaar en deze hebben een totale oppervlakte van ca. 4.769 m². De units beschikken over de volgende metrages:

Unit 2:
- Bedrijfsruimte: 2.257 m²;
- Kantoorruimte: 20 m² (metrage in overleg aan te passen);
- Totaal: 2.277 m²;
- Parkeerplaatsen: 14 stuks;
- Flexibele lay-out.

Unit 3:
- Bedrijfsruimte: 2.472 m²;
- Kantoorruimte: 20 m² (metrage in overleg aan te passen);
- Totaal: 2.492 m²;
- Parkeerplaatsen: 31 stuks;
- Flexibele lay-out.

WAREHOUSE
- Vloerbelasting: 3.000 kg/m²;
- Vrije hoogte : 5,8 meter;
- Loading docks: 2 per unit;
- Overheaddeuren: 1 per unit.

KANTOOR
Flexibele lay-out.

ENERGIEZUINIG
Het gebouw zal over minimaal energielabel A+++ beschikken.

BESCHIKBAARHEID
In overleg. De bouw is reeds gestart, de verwachte oplevering is januari 2025.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

CONTRACT TYPE
ROZ-Model 2015.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde wordt voorzien van elektra, wateraansluiting en glasvezelaansluiting.

BETALINGEN
Per maand, vooraf te voldoen.

HUURPERIODE
In overleg.

VERLENINGSPERIODE
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).