Newtonweg 1-B 8013 RD Zwolle

Adresgegevens:
Newtonweg 1-B
(8013 RD) Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 930 m²
Begane grond: circa 655 m²
• Bedrijfshal: circa 480 m²
• Kantoren: circa 175 m²
1e verdieping: circa 275 m²
• Vide vloer: circa 100 m²
• Kantoren: circa 175 m²

Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 322 (gedeeltelijk)

Frontbreedte: circa 16+10+22 meter! (hoekfront)

Omschrijving object/locatie:
Op een unieke zicht locatie komt nu deze multifunctionele bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

Door de unieke ligging, omvang, hoogte en bereikbaarheid is de ruimte zeer geschikt voor gebruik van verkoop van volumineuze goederen, (technische) groothandel, bouw gerelateerde (verhuur) bedrijven etc.

Let op: het pand is door de ligging alleen geschikt voor bedrijven die graag in de picture staan. Indien uw bedrijf hier gehuisvest wordt ontkomt u er niet aan dat iedereen u snel weet te vinden.

Indeling:
Begane grond:
• Entree/showroom, werkplaats met boven gelegen magazijn, diverse kantoren, kantine en toiletgroep
Verdieping:
• Kantoren, toilet

Bereikbaarheid:
Goed ontsloten naar de N35 en overige uitvalswegen. De rijtijd naar A28 betreft circa 7-8 minuten. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is beperkt.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheid op het gemeenschappelijke buitenterrein.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Electra aansluiting 3 x 63 Amp.
• Daglichtstraat (2x)
• C.v. installatie voorzien van heaters/radiatoren
• Overheaddeur
• Systeemplafonds
• Verdiepingsvloeren overwegend uitgevoerd in beton

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
01 juli 2024.

Huurprijs:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015) / andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl