Hornweg 7 1432 GD Aalsmeer

Dit representatieve kantoor verzamelgebouw is bijna volledig verhuurd en is een solide belegging met courante verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft een markante uitstraling en ligt op een centrale, goed zichtbare en goed bereikbare locatie in Aalsmeer.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is centraal gelegen en bevindt zich op het Molenvliet-terrein langs de doorgaande Hornweg, op zeer korte afstand van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in winkelcentrum 'Ophelia'. Het gebouw is goed en snel bereikbaar vanaf en naar onder andere de N201 en N196 (beiden enkele minuten). Via deze provinciale wegen zijn de snelwegen A4/A5/A9 en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van totaal
circa 1.186 m² B.V.O. verdeeld over begane grond en verdieping

BIUTENTERREIN:
Het voorgelegen terrein wordt momenteel gebruikt als parkeerterrein

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 18-02-2030).

BESTEMING:
Kantoren

VOORZIENINGEN
• Royale entree met veel daglichttoetreding
• Bordestrap
• Gestoffeerde kantoorkamers
• Diverse vloerafwerkingen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning (deels)
• Te openen ramen voorzien van raambekleding
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Aansluitingen voor data en elektra
• Glasvezelnetwerk in het gebouw (niet inbegrepen bij de huur)
• Toiletvoorzieningen per verdieping
• Gemeenschappelijke kantine/keuken

HUURGEGEVENS:
Het gebouw is per ruimte verhuurd aan op dit moment zijn er 20 verschillende huurders in het gebouw aanwezig. De ruimtes variëren qua grootte. De totale huuropbrengst excl. servicekosten en BTW bedraagt € 73.917,36 per jaar. excl. leegstand (circa € 12.600,- per jaar). Alleen één kamer van 105m2 op de eerste verdieping is niet verhuurd.
Het huuroverzicht kan worden verstrekt op aanvraag.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 5880, kadastrale grootte van circa 1.344 m².