Hooftstraat 89 2406 GE Alphen aan den Rijn

BELEGGINGSOBJECT
Bedrijfsruimte met huurder gelegen op een centrale locatie

- Uitstekende ligging in het bruisende hart van het centrum
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Frontbreedte van ca. 10 meter

HET GEHEEL WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT !

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 9684 A1.

ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte 2405GE/89 heeft een energielabel A welke geldig is tot 04-12-2030.

ALGEMEEN
Het bedrijfspand, dat veel inwoners kennen als winkel 'TASTE AAN DEN RIJN’, bevindt zich dicht bij het centrum van Alphen aan den Rijn. Het is gunstig gelegen op loopafstand van levendige winkelstraten en een scala aan voorzieningen zoals openbaar vervoer en recreatiegebieden. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid biedt het pand diverse mogelijkheden voor gebruik.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE / PARKEERVOORZIENINGEN
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer, en biedt parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand is gelegen in het hart van het centrum, op de aanrijroute naar het Thorbeckeplein en loopt over in de hoofdwinkelstraat Van Mandersloostraat. Tevens bevindt het zich in de directe omgeving van onder andere Bakkerij AK-AL, Aziatische supermarkt Nattaya, Provak van Beijeren, diverse eetgelegenheden en de trendy dames- en herenkapsalon “HAPPY HAIRSTYLE”.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 165 m2 VVO
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 10 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
In verhuurde staat.

HUURGEGEVENS
Wij verstrekken u op aanvraag graag de kerngegevens van de betreffende huurovereenkomst.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 2”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
In de koopovereenkomst zal de navolgende zogenaamde “As is Where is” clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen:

“De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.”

DISCLAMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.