Description
Uniek aanbod aan de Dirk Loogenstraat 1-3 in Amersfoort: een veelzijdig, vrijstaand pand met een totale oppervlakte van circa 387 m². Het object beschikt over meerdere entrees, een zonnig dakterras, een ruime tuin, een garage en een groot parkeerterrein. Dankzij de bijzondere bestemming en de mogelijkheid tot splitsing is dit pand uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
Metrages (BVO)
Begane grond: circa 184 m2
Eerste verdieping: circa 163 m2
Dakterras: circa 21 m2
Garagebox: circa 40 m2
Optioneel
Het pand is te splitsen in meerdere units. Zo is de volledig ingerichte sexclub annex massagesalon op de bovenetage (huisnummer 3) afzonderlijk te koop, bestaande uit 6 werkkamers, badkamer, huiskamer, keuken, bijkeuken en een ruim dakterras op het zuiden. Daarnaast is het mogelijk om enkel de grotendeels casco benedenetage aan te kopen, samen met het grote parkeerterrein en het grootste deel van de tuin. Ook de garage met oprit kan als losse unit worden verkocht.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor circa 10 auto’s, exclusief garage. Daarnaast is er betaalde parkeergelegenheid in de straat en gratis parkeren op loopafstand. Rondom het pand ligt een ruim parkeerterrein en een beschutte tuin met veel privacy.
Ligging en bereikbaarheid
De Dirk Loogenstraat is rustig gelegen aan de rand van de binnenstad van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de bekende winkelstraten “De Kamp” en “De Langestraat”, evenals diverse gezellige restaurants, supermarkten en het theater “De Flint”. Ook het Centraal Station, de bioscoop en het groen van park Randenbroek zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto en beschikt over eigen parkeerterreinen met ruimte voor circa 10 auto’s, exclusief de garage waar nog eens 1 tot 2 auto’s kunnen worden gestald. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid met parkeermeters tegen een redelijk tarief. Op korte loopafstand zijn er bovendien mogelijkheden voor gratis parkeren.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Vanaf het Centraal Station rijdt een rechtstreekse bus (lijn 5, reistijd ca. 12 minuten) naar de Scheltussingel, vanwaar het nog slechts 2 minuten lopen is naar de Dirk Loogenstraat.
Indeling begane grond
Op de begane grond (184 m²) bevindt zich de entree aan de zuidzijde, een hal met gang, een ontvangstruimte met balie en zitjes, een kleine keuken en zes kamers. Eén kamer beschikt over een grote 4-persoons jacuzzi, een andere over een eigen buitendeur. Er zijn tevens twee toiletten, een cv-kast en een tweede entree aan de noordzijde met trap naar de bovenverdieping.
Indeling eerste verdieping
De bovenetage (163 m²) is volledig ingericht als massagesalon. Hier bevinden zich een gang, een verblijfsruimte met keuken en bijkeuken, een badkamer met ligbad en douche, een toilet, een cv-kast en zes kamers met doucheruimtes. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig dakterras van 21 m² op het zuiden.
Beleggingsobject
Het object is uitermate geschikt als beleggingsobject. De bedrijfsruimte is ruim 30 jaar stabiel verhuurd geweest als seks-gerelateerd privé-huis en massagesalon, en heeft in 2024 een huurstroom gegenereerd van € 109.460,- per jaar, vrij van omzetbelasting. Deze opbrengst was exclusief de vrijstaande garage en oprit, wat extra potentieel biedt voor aanvullende verhuur of verkoop.
Aangezien het pand momenteel vrij van huur is, biedt dit voor investeerders de mogelijkheid om het object opnieuw te verhuren tegen marktconforme voorwaarden, dan wel op te splitsen voor separate exploitatie van de verschillende onderdelen zoals de bovenetage, benedenetage en garage.
Energielabel
Label: A
Geldig tot: 14-11-2028
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: G
Nummer: 2918
Totale oppervlakte: 753 m2
Koopcondities
Vraagprijs: € 1.700.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
Aanvaarding: Per direct.
Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Dirk Loogenstraat 1-3 in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Metrages (BVO)
Begane grond: circa 184 m2
Eerste verdieping: circa 163 m2
Dakterras: circa 21 m2
Garagebox: circa 40 m2
Optioneel
Het pand is te splitsen in meerdere units. Zo is de volledig ingerichte sexclub annex massagesalon op de bovenetage (huisnummer 3) afzonderlijk te koop, bestaande uit 6 werkkamers, badkamer, huiskamer, keuken, bijkeuken en een ruim dakterras op het zuiden. Daarnaast is het mogelijk om enkel de grotendeels casco benedenetage aan te kopen, samen met het grote parkeerterrein en het grootste deel van de tuin. Ook de garage met oprit kan als losse unit worden verkocht.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor circa 10 auto’s, exclusief garage. Daarnaast is er betaalde parkeergelegenheid in de straat en gratis parkeren op loopafstand. Rondom het pand ligt een ruim parkeerterrein en een beschutte tuin met veel privacy.
Ligging en bereikbaarheid
De Dirk Loogenstraat is rustig gelegen aan de rand van de binnenstad van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de bekende winkelstraten “De Kamp” en “De Langestraat”, evenals diverse gezellige restaurants, supermarkten en het theater “De Flint”. Ook het Centraal Station, de bioscoop en het groen van park Randenbroek zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto en beschikt over eigen parkeerterreinen met ruimte voor circa 10 auto’s, exclusief de garage waar nog eens 1 tot 2 auto’s kunnen worden gestald. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid met parkeermeters tegen een redelijk tarief. Op korte loopafstand zijn er bovendien mogelijkheden voor gratis parkeren.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Vanaf het Centraal Station rijdt een rechtstreekse bus (lijn 5, reistijd ca. 12 minuten) naar de Scheltussingel, vanwaar het nog slechts 2 minuten lopen is naar de Dirk Loogenstraat.
Indeling begane grond
Op de begane grond (184 m²) bevindt zich de entree aan de zuidzijde, een hal met gang, een ontvangstruimte met balie en zitjes, een kleine keuken en zes kamers. Eén kamer beschikt over een grote 4-persoons jacuzzi, een andere over een eigen buitendeur. Er zijn tevens twee toiletten, een cv-kast en een tweede entree aan de noordzijde met trap naar de bovenverdieping.
Indeling eerste verdieping
De bovenetage (163 m²) is volledig ingericht als massagesalon. Hier bevinden zich een gang, een verblijfsruimte met keuken en bijkeuken, een badkamer met ligbad en douche, een toilet, een cv-kast en zes kamers met doucheruimtes. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig dakterras van 21 m² op het zuiden.
Beleggingsobject
Het object is uitermate geschikt als beleggingsobject. De bedrijfsruimte is ruim 30 jaar stabiel verhuurd geweest als seks-gerelateerd privé-huis en massagesalon, en heeft in 2024 een huurstroom gegenereerd van € 109.460,- per jaar, vrij van omzetbelasting. Deze opbrengst was exclusief de vrijstaande garage en oprit, wat extra potentieel biedt voor aanvullende verhuur of verkoop.
Aangezien het pand momenteel vrij van huur is, biedt dit voor investeerders de mogelijkheid om het object opnieuw te verhuren tegen marktconforme voorwaarden, dan wel op te splitsen voor separate exploitatie van de verschillende onderdelen zoals de bovenetage, benedenetage en garage.
Energielabel
Label: A
Geldig tot: 14-11-2028
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: G
Nummer: 2918
Totale oppervlakte: 753 m2
Koopcondities
Vraagprijs: € 1.700.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
Aanvaarding: Per direct.
Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Dirk Loogenstraat 1-3 in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
