Hof 28 3811 CK Amersfoort

OMSCHRIJVING
Te koop wordt aangeboden deze in 1800 gebouwde winkel met separaat ontsloten bovenwoning gelegen aan de Hof 28 en de Krommestraat 5A te Amersfoort. De winkel is sinds 2015 verhuurd aan een kapperszaak. De bovenwoning is recent volledig gerenoveerd inclusief het vervangen van de gehele kap, alle kozijnen en aan de Hof zijde is er geluidwerend glas geplaatst. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een puntentelling boven de middenhuurgrens. Ideaal ook voor eigen bewoning met een kleine winkel als belegging!

Levering vind plaats “as is, where is”

LOCATIE
Het winkelpand ligt gelegen aan het gezellige, grootste plein in de Amersfoortse binnenstad. Het is een levendig plein met veel horeca en evenementen en maakt deel uit van het Rijksbeschermd stadsgezicht van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Ca. 57 m² VVO en ca. 80 m² GBO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “centrum 4”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie detailhandel met horeca van categorie 3, horeca categorie 1 en 2 publieksgerichte dienstverlening.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A+ (winkel) en energielabel C voor de woning. Het energielabel is geldig tot 10 maart 2035

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt €725.000,- kosten koper.

HUURSITUATIE
Winkel
Type huurder: Kapsalon ’t Hof 28
Huur ingangsdatum: 1 mei 2015
Expiratiedatum: 31 december 2030
Netto huurinkomsten: € 19.695,84

Woning
Type huurder: Bovenwoning leegstand
Huur ingangsdatum: N.v.t.
Expiratiedatum: N.v.t.
Netto huurinkomsten: N.v.t.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie E nummer 6879

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.