Siliciumweg 69 3812 SW Amersfoort

Multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een mix van bedrijfs- en kantoorruimte.

Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein 'De Isselt' aan de Siliciumweg 69 te Amersfoort. Het bedrijfsgebouw beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 645 m2 verdeeld over de drie bouwlagen.
De begane grond is vrij van huur en bestaat uit een grote en functionele bedrijfsruimte met een kleinschalige kantoorruimte. De eerste en tweede verdieping bestaat gezamenlijk uit 382 m2 kantoorruimte en is langdurig verhuurd tegen aantrekkelijke huurcondities. Deze huurcondities zijn op aanvraag bij ons makelaarskantoor beschikbaar.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op een terrein met een ruim opgezet parkeerterrein. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een prettige hoogte en is naast verlichtingslijnen ook voorzien van voldoende raampartijen en een overheaddeur voor gemakkelijk laden en lossen. De kantoorruimte is verdeeld over de drie bouwlagen en onder andere voorzien van een vloerafwerking, een systeemplafond, vervarming en koeling alsmede voldoende en elektrapunten.

Kenmerkend voor dit bedrijfsgebouw zijn de grote raampartijen in de verschillende gevels. Dit komt de indeelbaarheid en een prettige werkomgeving ten goede. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een dakterras.

De locatie bevindt vlakbij de Amsterdamseweg en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn het centrum van Amersfoort en de rijkswegen A1 (ca 7 km) en A28 (ca 11 km) gemakkelijk bereikbaar via de Bunschoterstraat en de Amsterdamseweg. De locatie is vanaf het NS-station Amersfoort CS bereikbaar per bus (reistijd vanaf bushalte Soesterweg circa 7 minuten). Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• verwarming middels cv-installatie i.c.m. wandpanelen;
• alarminstallatie;
• representatieve entree;
• stalen verdiepingstrap;
• sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en/of verlichtingsspots;
• grote raampartijen zowel de voorzijde als achterzijde.

Begane grond (bedrijfsruimte)
• betonvloer;
• verlichting;
• verwarming middels gasgestookte heater;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• kleinschalige kantoorruimte.

Eerste en tweede verdieping (kantoorruimte)
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (grotendeels);
• vloerafwerking deels laminaat en deels stoffering;
• functionele pantry per bouwlaag;
• kabelgoten v.v. data- en elektrapunten;
• sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• dakterras v.v. houten vlonderplanken en stalen railing.

Vloeroppervlakte (conform NEN 2580 meetrapport)
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 645 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
• circa 46 m² kantoorruimte en circa 217 m² magazijn op de begane grond;
• circa 265 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 117 m² kantoorruimte en circa 30 m² dakterras op de tweede verdieping.

Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 8852
Ter grootte van 412 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2002

Vraagprijs
€ 775.000,00 kosten koper.

Huurinformatie
De begane grond is recent gerenoveerd en wordt te huur aanboden.
Potentiële huurstroom: € 28.200,- per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Eerste en tweede verdieping is in zijn geheel verhuurd aan één huurder.
Huurstroom: € 46.800,- per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Ingangsdatum: 1 september 2024.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 jaar verlengingsperioden.

Totale huurstroom: € 75.000,- per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg, gedeeltelijk in verhuurde staat.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.