Nieuwezijds Voorburgwal 240 1012 RR Amsterdam

Namens onze opdrachtgever presenteren wij met trots het retail-object gelegen aan de Nieuwezijds Voorburgwal in het levendige centrum van Amsterdam. Het pand is momenteel verhuurd aan Solebox, een exclusieve sneakershop, die hier hun innovatieve 'The Lab' heeft gevestigd.

Details:
- Huurinkomsten: € 110.000,-- per jaar, exclusief BTW (prijspeil 1 november 2024);
- Oppervlakte: 221 m² VVO (conform NEN2580);
- Resterende looptijd: 6,8 jaar;
- Eigendom: Voortdurend recht van erfpacht welke is vooruitbetaald tot 31 oktober 2040;
- Bestemming: Centrum 1, functieaanduiding detailhandel.

De Nieuwezijds Voorburgwal is een van de centrale straten in het hart van Amsterdam. Deze straat, die parallel loopt aan de Damrak, verbindt het Dam-gebied met de buurt rondom het Centraal Station. Oorspronkelijk was het een gracht, die in de 19e eeuw werd gedempt en sindsdien een belangrijke verkeersader en ontmoetingsplek is geworden.

Langs de Nieuwezijds Voorburgwal vind je een mix van historische gebouwen en moderne voorzieningen. Zo staan er imposante panden met authentieke gevels en bevinden zich hier enkele bekende hotels, zoals het Amsterdam Marriott en het luxe W Hotel, evenals historische bezienswaardigheden zoals de Nieuwe Kerk en het Koninklijk Paleis, die op loopafstand te vinden zijn.

De winkel is omgeven door verschillende bekende retailers, waaronder modewinkels, sneakerzaken en luxe merken. In de nabije omgeving ligt de Kalverstraat waar merken als Nike, Zara en Uniqlo te vinden zijn. Het high-end warenhuis De Bijenkorf en winkelcentrum Magna Plaza liggen eveneens op steenworp afstand.

Huurgegevens:
- Huurder: Solebox Nederland B.V.;
- Jaarhuur (excl. BTW): € 110.000,--;
- Volgende indexering: 1 juli 2025;
- Huuringangsdatum: 1 september 2016;
- Expiratiedatum: 31 augustus 2031;
- Resterende looptijd (jaren) (*): 6,8;

Verkoopgegevens:
- Gemeente: Amsterdam;
- Sectie: F;
- Perceelnummer: 7369;
- Appartementsindex: A2;
- Ontstaan uit: Amsterdam F 7362;
- Erfpachtcanon: vooruitbetaald tot 31 oktober 2040;
- Ingangsdatum recht: 1 november 1988;
- Expiratiedatum recht: voortdurend recht van erfpacht;
- Indexdatum canon: 31 oktober 2040.

Zakelijke lasten:
- OZB 2023: € 2.476,65
- Riool 2024: € 166,85
- Watersysteemheffing 2023: € 151,04
- VvE bijdrage 2024: € 2.571,60

Het object zal verkocht worden middels een gestructureerd proces. Dit betekent dat er voor of op 3 december 2024 bij de project notaris een bieding zal moeten worden gedaan. Het betreft hier dus een inschrijving. Het aangegeven rendement is een richtprijs. Indien men geïnteresseerd is dient zij contact op te nemen met KroesePaternotte.