Brouwersgracht 32-40 1013 GW Amsterdam

BELEGGING TE KOOP:

Voor investeerders die op zoek zijn naar een buitengewone kans in hartje Amsterdam: Brouwersgracht 32 & 40 zijn nu beschikbaar als unieke beleggingsobjecten.
Deze monumentale grachtenpanden, gelegen aan een van de meest geliefde grachten van de Jordaan, bieden een combinatie van historische allure en aantrekkelijke rendementen.

OPPERVLAKTE
Brouwersgracht 32
VVO: 184,00 m²
GO: 103,70 m²

Brouwersgracht 40
GO: 256,10 m²

Totaal: 543,80 m²

HUURSTROOM P/J
Brouwersgracht 32: € 21.168,60
Brouwersgracht 40: € 42.721,80

Totaal: € 63.890,40

INDELING
Brouwersgracht 32
Bestaat uit drie zelfstandige woningen en een werkplaats op de begane grond, die momenteel leeg en vrij van huur is. De woningen zijn verdeeld over de verdiepingen, met op de tweede verdieping een lege woning, wat directe kansen biedt voor eigen gebruik of verhuur. De overige woningen zijn verhuurd.

Brouwersgracht 40
Beschikt over vijf zelfstandige woningen, waarvan de begane grond momenteel leeg en vrij van huur is. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht te exploiteren. De bovenliggende woningen zijn verhuurd.

HISTORISCHE CHARME AAN DE BROUWERSGRACHT
Welkom aan de prachtige Brouwersgracht, waar historie en modern comfort samenkomen. Deze bijzondere grachtenpanden vertellen een verhaal dat teruggaat tot de 18e eeuw.
Brouwersgracht 32 werd in 1773 gebouwd en diende ooit als hoefsmederij Falkenhagen, waar paarden beslagen werden voor de bruisende stad. De in gezwenkte halsgevel in Lodewijk XV-stijl herinnert nog altijd aan deze rijke geschiedenis.
Brouwersgracht 40 werd eind 18e eeuw gebouwd als pakhuis en beschikt over een fraaie halsgevel met beeldhouwwerk rond de hijsbalk.
Tegenwoordig bieden deze panden een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar karaktervolle vastgoedobjecten in hartje Amsterdam.

OPPERVLAKTEN
32-bg: 128,90 m²
32-tussenverdieping: 55,10 m²
32-1: 36,70 m²
32-2: 36,70 m²
32-3: 29,40 m²
Totaal: 287,70 m²

40- souterrain: 57,00 m²
40- bel etage: 46,10 m²
40-1: 47,10 m²
40-2: 44,00 m²
40-3: 40,60 m²
40-4: 21,00 m²
Totaal: 256,10 m²

Brouwersgracht 32: 287,70 m²
Brouwersgracht 40: 256,10 m²

Totaal: 543,80 m²

KADASTRAAL BEKEND
Brouwersgracht 32
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 3954

Brouwersgracht 40
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 3953

BESTEMMING
Commercieel + Wonen

BOUWJAAR
Brouwersgracht 32
1773

Brouwersgracht 40
1905

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijke monumenten;
- As is Where is;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-gebruiker clausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Project notaris mr. J.R. Wijts, notaris te Haarlem.