• New

Molenstraat-Centrum 441 7311 XK Apeldoorn

Price on request

Description

ALGEMEEN
Langdurig verhuurd beleggingsobject, gelegen nabij het centrum van Apeldoorn, beschikbaar voor de verkoop. Het object is gelegen aan de Molenstraat-Centrum, één van de toegangswegen richting het station alsmede het stadscentrum.

Het object maakt onderdeel uit van een plint met commerciële ruimtes, welke zeer variërend zijn voor wat betreft de invulling. De commerciële ruimte kent een uitstekend afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een toilet en pantry.

Het object is langdurig verhuurd aan een onderneming gespecialiseerd in maatwerk kleding. De huurovereenkomst is recentelijk herzien waarbij er een huurtermijn van vijf jaar is overeengekomen, ingaande op 1 januari 2025.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan één van de drukste toegangswegen naar het station en het stadscentrum van Apeldoorn. De bereikbaarheid per auto of het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

VLOEROPPERVLAKTE
Commerciële ruimte: ca. 69 m²
Frontbreedte: ca. 5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid-Oost“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“ en de functieaanduiding “detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat onder bezwaar van huur en gebruik opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 11.400,- per jaar en is aangegaan op 1 januari 2025 voor een periode van 5 (vijf) jaar. De huurder is contractant van de nutsleveranciers.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Molenstraat-Centrum 441, 7311 XK Apeldoorn, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 2886 A55.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 142,57 per maand.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
Price on request
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
2003

Surface areas

Area
69 m²

Energy

Energy label
B

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Investment property

Gross rental income
€ 11,400 per year
Tenants
1 tenant
Rented
69 m²

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Molenstraat-Centrum 441

Price on request