Deventerstraat 84 7321 CB Apeldoorn

Beleggingsobject gelegen op leuke locatie nabij het centrum van Apeldoorn. Het object bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en twee bedrijfsunits op de begane grond en verhuurde kamers t.b.v. wonen op de verdiepingen.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Deventerstraat, de toegangsweg tot het hart van het centrum van Apeldoorn met in de directe omgeving zakelijke dienstverlening, winkels, diverse horeca en op circa 300 meter van diverse bushaltes richting Centraal Station. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig met de ligging aan de Deventerstraat, één van de belangrijkste invalswegen van Apeldoorn met directe ontsluiting tot de A1 en A50.

OPPERVLAKTE
ca. 303 m² (bron: BAG Viewer).

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

HUURGEGEVENS
De totale huurstroom per jaar bedraagt € 65.172,-.
Het object is volledig verhuurd, u kunt het verhuuroverzicht bij ons opvragen.
De totale huuropbrengst bedraagt € 7.042,- (incl. € 1.695,- servicekosten) per maand.
BTW is niet van toepassing.

KADASTER
Gemeente Apeldoorn
Sectie M
Nummer 3861
Grootte 311 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Noord-Oost herstelplan welke onherroepelijk is vastgesteld op 17 augustus 2017. Het perceel is bestemd voor 'Kantoor' en heeft de functieaanduidingen 'detailhandel' en 'wonen'.

OMGEVINGSVERGUNNING
De Gemeente Apeldoorn heeft op 29 mei 2024 een vergunning verleend voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte en/of het exploiteren van 5 kamerverhuurpanden voor (wederom) een termijn van 2 jaar ingaande op 5 november 2024.

VRAAGPRIJS
€ 750.000,-- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING
In overleg.

MILIEU
Bij verkoper zijn geen feiten bekend die wijzen op een vervuiling van bodem of grondwater. Ook zijn er geen (ondergrondse)tanks aanwezig. Evenmin is bij verkoper bekend dat er asbesthoudende materialen zijn gebruikt, maar gezien het bouwjaar van het object kan het niet volledig worden uitgesloten. Het staat u vrij om dit te onderzoeken. De termijnen die ten grondslag liggen aan deze verkoop, geven geïnteresseerde partijen ruim voldoende tijd om dergelijke zaken te onderzoeken.

STAAT VAN HET OBJECT BIJ OVERDRACHT
Uitgangspunt is dat het object "as is, where is" wordt verkocht en overgedragen. Mede gelet hierop en onverminderd het overigens in de verkoopbrochure bepaalde, wordt hierbij bepaald dat indien het verkochte of een deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, dat
1. dit nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de onderhavige
overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. koper verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm ook.

De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.