Description
Te koop een beleggingsobject met extra huurpotentieel gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoek van de Asselsestraat/ Driehuizerweg. Het pand is gelegen aan één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum.
Het object bestaat uit een winkelruimte met magazijn, twee appartementen en een woonruimte opgedeeld in 5 onzelfstandige wooneenheden met gezamenlijke woonkamer/keuken.
HUUROPBRENGST
Het object is volledig verhuurd. De huuropbrengst bedraagt € 43.725,- exclusief BTW per jaar. Gedetailleerde huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.
Op basis van de door verkoper aangereikte Huurprijschecks blijkt dat er nog een flinke plus op de huurinkomsten gemaakt kan worden. De checks zijn op aanvraag beschikbaar.
BOUWJAAR
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1911 en 1925 (nr. 226A) (bron: BAG Viewer).
ENERGIELABELS
Winkel en magazijn
nr. 226: label A geldig tot 14-11-2034
Appartement 1
nr. 228a: label E geldig tot 31-03-2035
Appartement 2
nr. 226A: label D geldig tot 14-11-2034
Onzelfstandige wooneenheden
nr. 228: label C geldig tot 14-11-2034
PARKEREN
Parkeren aan de openbare weg.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Brink en Orden, vastgesteld d.d. 18-06-2015 en heeft de bestemming Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Apeldoorn, sectie R, nummers 439 en 440 (gedeeltelijk), groot ca. 415 m² (= 480 m² -/- ca. 65 m²) (*).
* Verkoper heeft overeenstemming bereikt met de buurman over de verkoop van het magazijn van ca. 45 m² met ondergrond aan de Driehuizerweg, incl. oprit van ca. 20 m². Het hiervoor genoemde behoort niet meer tot het verkochte. Definitieve grootte vast te stellen na kadastrale inmeting.
VRAAGPRIJS
€ 525.000 ,-- k.k.
KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
MILIEU
Bij verkoper zijn geen feiten bekend die wijzen op een vervuiling van bodem of grondwater. Ook zijn er geen (ondergrondse)tanks aanwezig. In opdracht van verkoper heeft Schimmel Aannemingsbedrijf in mei 2024 een asbest-sanering uitgevoerd waarbij asbesthoudende materalen zijn verwijderd. De termijnen die ten grondslag liggen aan deze verkoop, geven geïnteresseerde partijen ruim voldoende tijd om dergelijke zaken te onderzoeken.
STAAT VAN HET OBJECT BIJ OVERDRACHT
Uitgangspunt is dat het object "as is, where is" wordt verkocht en overgedragen. Mede gelet hierop en onverminderd het overigens in de verkoopbrochure bepaalde, wordt hierbij bepaald dat indien het verkochte of een deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, dat
1. dit nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de onderhavige
overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. koper verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm ook.
De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.
AKTE VAN LEVERING
Zodra verkoper en koper overeenstemming hebben bereikt, wordt voor rekening van koper door de notaris van diens keuze een Akte van levering opgesteld op basis van de getekende koopovereenkomst.
VOORBEHOUD
De opdrachtgever c.q. eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Het object bestaat uit een winkelruimte met magazijn, twee appartementen en een woonruimte opgedeeld in 5 onzelfstandige wooneenheden met gezamenlijke woonkamer/keuken.
HUUROPBRENGST
Het object is volledig verhuurd. De huuropbrengst bedraagt € 43.725,- exclusief BTW per jaar. Gedetailleerde huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.
Op basis van de door verkoper aangereikte Huurprijschecks blijkt dat er nog een flinke plus op de huurinkomsten gemaakt kan worden. De checks zijn op aanvraag beschikbaar.
BOUWJAAR
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1911 en 1925 (nr. 226A) (bron: BAG Viewer).
ENERGIELABELS
Winkel en magazijn
nr. 226: label A geldig tot 14-11-2034
Appartement 1
nr. 228a: label E geldig tot 31-03-2035
Appartement 2
nr. 226A: label D geldig tot 14-11-2034
Onzelfstandige wooneenheden
nr. 228: label C geldig tot 14-11-2034
PARKEREN
Parkeren aan de openbare weg.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Brink en Orden, vastgesteld d.d. 18-06-2015 en heeft de bestemming Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Apeldoorn, sectie R, nummers 439 en 440 (gedeeltelijk), groot ca. 415 m² (= 480 m² -/- ca. 65 m²) (*).
* Verkoper heeft overeenstemming bereikt met de buurman over de verkoop van het magazijn van ca. 45 m² met ondergrond aan de Driehuizerweg, incl. oprit van ca. 20 m². Het hiervoor genoemde behoort niet meer tot het verkochte. Definitieve grootte vast te stellen na kadastrale inmeting.
VRAAGPRIJS
€ 525.000 ,-- k.k.
KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
MILIEU
Bij verkoper zijn geen feiten bekend die wijzen op een vervuiling van bodem of grondwater. Ook zijn er geen (ondergrondse)tanks aanwezig. In opdracht van verkoper heeft Schimmel Aannemingsbedrijf in mei 2024 een asbest-sanering uitgevoerd waarbij asbesthoudende materalen zijn verwijderd. De termijnen die ten grondslag liggen aan deze verkoop, geven geïnteresseerde partijen ruim voldoende tijd om dergelijke zaken te onderzoeken.
STAAT VAN HET OBJECT BIJ OVERDRACHT
Uitgangspunt is dat het object "as is, where is" wordt verkocht en overgedragen. Mede gelet hierop en onverminderd het overigens in de verkoopbrochure bepaalde, wordt hierbij bepaald dat indien het verkochte of een deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, dat
1. dit nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de onderhavige
overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. koper verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm ook.
De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.
AKTE VAN LEVERING
Zodra verkoper en koper overeenstemming hebben bereikt, wordt voor rekening van koper door de notaris van diens keuze een Akte van levering opgesteld op basis van de getekende koopovereenkomst.
VOORBEHOUD
De opdrachtgever c.q. eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
