Kremerstraat 28 4611 TR Bergen op Zoom

Omschrijving
Bent u op zoek naar een belegging/ in de binnenstad van Bergen op Zoom welke verdeeld is over commercieel en residentieel? Dan is deze belegging voor u geschikt!
Aan het Sint-Catharinaplein, op steenworp afstand van de Grote Markt is dit statische monumentenpand gelegen. De begane grond is volledig verhuurd aan één partij t.b.v. horeca. De 3 appartementen hebben een eigen ingang en zijn gelegen op de bovengelegen verdiepingen.

Pand
Het gehele pand is omstreeks 1650 gerealiseerd en daarna diverse keren aan de binnenzijde opgeknapt en aan de buitenzijde gerenoveerd. Het gehele pand is in 2024 opnieuw geschilderd en verkeert in een goede staat.

Oppervlakte
- Woningen: 392 m² WO
- Bedrijfsruimte: 180 m² VVO

Omgevingsplan
Plan 'Binnenstad' met enkelbestemming 'Centrum-1' en functieaanduiding 'Specifieke vorm 'specifieke vorm horeca-2'.
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g. wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-2": tevens een horecabedrijf uit categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Kadastrale informatie
- Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7946 A1 t/m 5.

Bouwjaar
Het geheel is omstreeks 1650 gerealiseerd en diverse keren intern verbouwd.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 745.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Huurinkomsten
De huuropbrengsten zijn desgewenst op te vragen bij de makelaar.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Gezien het bouwjaar van het object is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Kremerstraat 28-30 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009