Wouwsestraat 32 4611 PM Bergen op Zoom

Te koop: Beleggingsobject – Wouwsestraat 32, Bergen op Zoom

Investeren in hartje Bergen op Zoom? Dit beleggingsobject aan de Wouwsestraat 32 biedt een unieke kans!
Gelegen op een top locatie in het bruisende stadscentrum wordt deze belegging aangeboden bestaande uit een winkelruimte op de begane grond. Het object is langjarig verhuurd aan Hans Anders Nederland B.V.

Objectinformatie
Het betreft een aantrekkelijk beleggingsobject gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom (A1-locatie), bestaande uit circa 143,51 m² winkelruimte met secundaire ruimte.

De winkelruimte is verhuurd aan Hans Anders Nederland B.V., een landelijk opererende retailketen gespecialiseerd in brillen, contactlenzen en hoortoestellen.

Huurinformatie
Huurder: Hans Anders Nederland B.V.

Huuropbrengst: € 26.000,00 per jaar, exclusief btw

Huuringangsdatum: 1 maart 2000

Huurtermijn: 5 jaar

Optiejaren: telkens 5 jaar

De verhuur betreft uitsluitend de begane grond (winkel- en secundaire ruimte).

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Bergen op Zoom, aan een levendige straat met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden. De stad combineert historische charme met moderne voorzieningen.

Winkelaanbod in de directe omgeving
In de directe nabijheid van het object bevinden zich diverse bekende winkelketens, waaronder:
HEMA, Etos, Kruidvat, H&M, Rituals, Intertoys etc. Daarnaast zijn er lokale speciaalzaken, kledingboetieks en eetgelegenheden die zorgen voor een aantrekkelijke mix.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Het NS-station Bergen op Zoom bevindt zich op loopafstand (ca. 10 minuten), met directe verbindingen naar o.a. Roosendaal, Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Eigen vervoer: Bergen op Zoom ligt direct aan de A4 en A58, waardoor het uitstekend bereikbaar is vanuit zowel West-Brabant als Zeeland en België.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig, waaronder:
parkeergarage De Parade (loopafstand), parkeergarage Grote Markt en diverse (betaalde) parkeerplaatsen aan straatniveau.