Grotestraat 180-182 7622 GS Borne

Te koop in het centrum van Borne aan de Grotestraat 180 en 182 dit unieke object, bestaande uit o.a. 2 winkelpanden met (boven)woningen, bijgebouwen op een perceel van 1.735 m². De achterzijde is gelegen aan het openbare parkeerterrein aan De Bree.

Mede door deze unieke ligging is dit project zeer geschikt of geschikt te maken voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling.
Deze twee panden kennen een ruime historie in de geschiedenis van Borne. Het ene pand is jarenlang in gebruik geweest als slagerij, terwijl in het andere pand jarenlang een café en een juwelierswinkel is gevestigd geweest. Beide met bewoning. In de loop van de tijd zijn de panden met elkaar “verweven”, waardoor ze nu uitsluitend als één geheel zullen worden verkocht.

Indeling:
Grotestraat 180:
Begane grond winkel: circa 60 m² en 9 m² bijkeuken en toilet.
Begane grond wonen: entree met gang, tuingerichte woonkeuken, zitkamer/slaapkamer, toilet en badkamer (douche).
Verdieping wonen: 4 ruime slaapkamers, grote zolder.
Achter het perceel: 3 bergingen ter grootte van circa 40 m² en een houten tuinhuisje. Originele werkende pomp met Bentheimer put.
Langs dit pand loopt een gang vanaf de voorzijde van de Grotestraat.

Grotestraat 182:
Begane grond winkel: (voormalige slagerswinkel) circa 70 m² inclusief keuken, toilet en berging.
Begane grond wonen: ruime tuingerichte woonkamer, keuken en toiletruimte.
Verdieping: ruime badkamer, separaat toilet en douche, grote zolder, 3 slaapkamers.
Achter het perceel: garage/berging 34 m², tuinhuis 9 m², carport/camperstalling.
Beide panden hebben een diepe achtertuin van meer dan 50 meter, die doorloopt tot het parkeerterrein aan De Bree.
De genoemde oppervlakten zijn gemeten vanaf de bouwtekening en zijn derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Energielabel: geen label

Bestemmingsplan:
“Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen 16 juni 2020 en heeft de enkelbestemming; Centrum – 1. Zie ook:

Parkeren: Parkeren op eigen terrein en achtergelegen parkeerplaats.

Kadastraal bekend: Gemeente Borne, sectie H nummers 1340 en 356, groot totaal: 1.735 m².

Koopprijs en voorwaarden: € 1.100.000,00 k.k.

Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeld rekening.
Aanvaarding:
Direct beschikbaar.

Contactpersoon: Sieger Wijnsma RM/RT
telefoon: 06 531 480 22
e-mail:

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.