Laarderweg 1 1402 BA Bussum
€ 415,000 k.k.

Description
BELEGGING
Aan invalsweg en aanlooproute naar het centrum op aantrekkelijke locatie gelegen volledig verhuurd winkel/woonhuis met garage.
Winkelruimte:
De begane grond is in gebruik als winkelruimte (Kledingherstelbedrijf), de Jaarhuur bedraagt: € 10.500,- per jaar, er vindt geen btw verrekening plaats. Expiratiedatum huurcontract: 31-10-2028. Energielabel: G.
Indeling: entree, verkoopruimte, meterkast (4 gr), werkruimte, toilet, hal, royale sta hoge kelder (28m²), opslagruimte met pantry.
De winkel is v.v. van een kunststof pui met dubbele beglazing en heeft een gebruiksoppervlakte van 150m².
Woonhuis:
De 1e en 2e verdieping is verhuurd als woonruimte Huuropbrengst: € 8.100,-- per jaar. De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Energielabel: F.
Indeling: entree met trapopgang, moderne meterkast (8gr), hal, met c.v. opstelling, toilet, woon-/eetkamer met open keuken, tussenhal met badkamer (douche en vaste wastafel), doorgang naar dakterras. Verdieping: overloop met 3 in grootte variërende kamers v.v. dakraam.
Het woonhuis heeft een totale gebruiksoppervlakte van 105m² en een gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) van 40m².
Garage:
De garage is in gebruik als opslagruimte. De jaarhuur bedraagt € 1.800,- per jaar. Gebruiksoppervlakte 40m².
Bijzonderheden:
• Bestemmingsplan Oudere Dorp: Gemengd
• Huurinkomsten per jaar: € 20.400,-
• Voorbehoud gunning eigenaar
Aan invalsweg en aanlooproute naar het centrum op aantrekkelijke locatie gelegen volledig verhuurd winkel/woonhuis met garage.
Winkelruimte:
De begane grond is in gebruik als winkelruimte (Kledingherstelbedrijf), de Jaarhuur bedraagt: € 10.500,- per jaar, er vindt geen btw verrekening plaats. Expiratiedatum huurcontract: 31-10-2028. Energielabel: G.
Indeling: entree, verkoopruimte, meterkast (4 gr), werkruimte, toilet, hal, royale sta hoge kelder (28m²), opslagruimte met pantry.
De winkel is v.v. van een kunststof pui met dubbele beglazing en heeft een gebruiksoppervlakte van 150m².
Woonhuis:
De 1e en 2e verdieping is verhuurd als woonruimte Huuropbrengst: € 8.100,-- per jaar. De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Energielabel: F.
Indeling: entree met trapopgang, moderne meterkast (8gr), hal, met c.v. opstelling, toilet, woon-/eetkamer met open keuken, tussenhal met badkamer (douche en vaste wastafel), doorgang naar dakterras. Verdieping: overloop met 3 in grootte variërende kamers v.v. dakraam.
Het woonhuis heeft een totale gebruiksoppervlakte van 105m² en een gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) van 40m².
Garage:
De garage is in gebruik als opslagruimte. De jaarhuur bedraagt € 1.800,- per jaar. Gebruiksoppervlakte 40m².
Bijzonderheden:
• Bestemmingsplan Oudere Dorp: Gemengd
• Huurinkomsten per jaar: € 20.400,-
• Voorbehoud gunning eigenaar
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 415,000 kosten koper
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Main use
- Investment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
Surface areas
- Area
- 295 m²
- Plot size
- 235 m²
Energy
- Energy label
- F
Surroundings
- Location
- Town center
- Accessibility
- Bus stop in 1500 m to 2000 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Parking
- Parking spaces
- 1 uncovered parking place
Investment property
- Gross rental income
- € 20,400 per year
- Tenants
- 3 tenants
- Rented
- 295 m²
NVM real estate agent
Photos

















