Nijverheidswerf 14-22 1402 BW Bussum

Vrijstaande kantoorgebouw vlakbij NS-station Bussum-Zuid. Een totale huurwaarde van € 242.900 per jaar. huurstroom. Het pand is grotendeels verhuurd aan één partij voor € 210.709,80 per jaar. Het souterrain van is nu leeg en heeft een huurwaarde van circa € 31.200 per jaar. Totaal is het pand 2.925 m² BVO of 2.700 m² VVO.

Het pand is strategisch gelegen op een dynamisch bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeren. De zekerheid die een goede huurder biedt, potentieel én een toplocatie in één investering!

HET PAND IS VERHUURD ONDER DE VOLGENDE VOORWAARDEN:
-Nijverheidswerf 22-24: Verhuurd
Huurder is actief in de medische sector.
Ingangsdatum: 1 januari 2022
Expiratiedatum: 31 december 2031
Huurtermijn: Vervolgens telkens met 10 jaar verlengd
Huidige huursom: € 210.709,80 per jaar

- Nijverheidswerf 14-18
Het souterrain is sinds 1 april 2025 beschikbaar.
Staat te huur voor: € 31.200 per jaar. We zijn in gesprek met verschillende kandidaten.

Potentieel Bruto Rendement: 6,7 %

De details van de huurovereenkomsten zijn beschikbaar voor inzage.

KOOPSOM
€ 3.285.000,- BTW vrij, k.k.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT  
Het object beschikt over energielabel E.

PARKEREN
Op de openbare weg, vrij parkeren.

LOCATIE
De Nijverheidswerf in Bussum is een dynamisch en kleinschalig bedrijventerrein vlakbij NS-station Bussum-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid via de A1 en openbaar vervoer. Deze veelzijdige locatie biedt ruimte aan een mix van bedrijven en maatschappelijke instellingen, wat zorgt voor een levendige werkomgeving. Vrij parkeren op de openbare weg maakt het terrein extra aantrekkelijk voor medewerkers en bezoekers. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en professionele uitstraling!

BESTEMMINGSPLAN
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming ‘Maatschappelijke doeleinden en Bedrijven’ toe, hetgeen gebruik toestaat voor ondernemers in de medische sector en bedrijven, die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Albrechtlaan 26, Bussum
tel. 035-6990043