Julianaplein 1 1404 DL Bussum

Te koop: unieke woon-/winkelruimte aan Julianaplein 1 en 1a in het hart van Bussum

Dit veelzijdige woon- en winkelpand is perfect gelegen in het kernwinkelcentrum van Bussum, een bruisende locatie met een hoge passantenstroom en omringd door zowel landelijke ketens als lokale winkels. De winkelruimte (circa 153 m²) is momenteel verhuurd aan Eye Wish en beschikt over een brede, uitnodigende pui die bijdraagt aan optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. De bovengelegen woning van circa 88 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt een aantrekkelijk woonoppervlak en is momenteel verhuurd aan een particuliere huurder.

Kenmerken van het object:

Vloeroppervlak Totaal bruto verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) bedraagt circa 241 m², verdeeld over winkel- en woonruimte.
Winkelruimte: circa 153 m² VVO, verhuurd aan Eye Wish met een jaarlijkse huurprijs van € 27.000,- exclusief btw.
Bovenwoning: circa 88 m² GBO over twee verdiepingen, verhuurd aan een particuliere huurder voor € 17.940,- per jaar.

Omgeving: Julianaplein is omgeven door diverse bekende winkelketens en lokale speciaalzaken, waaronder:
Albert Heijn, HEMA, Zeeman, Handyman, Simon Lévelt en Trendy's. Deze mix van winkels zorgt voor een constante toestroom van bezoekers, wat de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het pand vergroot.

Bestemmingsplan Het object valt binnen het bestemmingsplan van Bussum en is geschikt voor detailhandel, dienstverlening en wonen, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.

Parkeermogelijkheden: er is ruimte voor twee parkeerplaatsen op het perceel, met een recht van overpad op de inrit.
Locatie: gelegen in een levendig winkelgebied, dicht bij andere grote ketens en lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een grote aantrekkingskracht voor bezoekers.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum, sectie A, nummers 1234 en 5678.

Vraagprijs: € 697.500,- k.k. Dit pand biedt een uitstekende investering met een stabiele huurinkomstenstroom van € 44.940,- per jaar.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.