Description
Op een fraaie locatie, aan een doorgaande weg en in de dorpskern van De Lutte gelegen vrijstaand beleggingsobject in gedeeltelijk verhuurde staat, bestaande uit een (horeca) ruimte op de begane grond, ruime bovenwoning met eigen entree, 2 achtergelegen bijgebouwen en een riante tuin/grasveld. De ruimten hebben allen eigen huisnummers.
Op het onderhavige perceel is het bestemmingsplan 'de Lutte 2020' van toepassing. Het betreft hier een enkelbestemming 'Centrum'. Dit biedt naast wonen (verdieping) ook mogelijkheden voor onder andere horecabedrijven, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening (zie brochure).
De (horeca) ruimte op de begane grond (huisnr. 16) is sinds 2011 verhuurd aan een pizzeria. De huurder heeft momenteel een contract lopende tot eind 2025. De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 11.100,- excl. g/w/e. De ruimte beschikt over een eigen CV.
De bovenwoning (huisnr. 16A) is te bereiken middels een eigen opgang met voordeur vanaf de begane grond (zijkant object). Hier bevindt zich ook de meterkast en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich een woonkamer, open keuken, CV-ketel, badkamer, 2 slaapkamers en een dakterras. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze woning kan in overleg vrij van huur of in verhuurde staat opgeleverd worden. De actuele netto huuropbrengst betreft circa € 10.200,- per jaar, excl. g/w/e.
Aan de achterzijde van het object bevinden zich 2 bijgebouwen/werkplaatsen (steens muren / niet geïsoleerd). Het voorste gedeelte van ca. 50 m2 is thans onverhuurd (huisnr. 16B). Deze heeft naar verwachting een potentiële huur van ca. € 600,- incl. verbruik/gebruik elektra per maand. Deze werkplaats beschikt op de benedenverdieping over laminaatvloeren, luxaflex en ledverlichting. De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en ledverlichting. Het achterste gedeelte (huisnr. 16C) van ca. 40 m2 is sinds 2019 verhuurd. De huurder heeft momenteel een contract lopende tot 2025. De jaarlijkse huursom bedraagt € 2.340,- inclusief verbruik/gebruik elektra.
Bent u geïnteresseerd in dit object? Bel of e-mail ons dan voor meer informatie of voor een vrijblijvende afspraak.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Op het onderhavige perceel is het bestemmingsplan 'de Lutte 2020' van toepassing. Het betreft hier een enkelbestemming 'Centrum'. Dit biedt naast wonen (verdieping) ook mogelijkheden voor onder andere horecabedrijven, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening (zie brochure).
De (horeca) ruimte op de begane grond (huisnr. 16) is sinds 2011 verhuurd aan een pizzeria. De huurder heeft momenteel een contract lopende tot eind 2025. De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 11.100,- excl. g/w/e. De ruimte beschikt over een eigen CV.
De bovenwoning (huisnr. 16A) is te bereiken middels een eigen opgang met voordeur vanaf de begane grond (zijkant object). Hier bevindt zich ook de meterkast en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich een woonkamer, open keuken, CV-ketel, badkamer, 2 slaapkamers en een dakterras. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze woning kan in overleg vrij van huur of in verhuurde staat opgeleverd worden. De actuele netto huuropbrengst betreft circa € 10.200,- per jaar, excl. g/w/e.
Aan de achterzijde van het object bevinden zich 2 bijgebouwen/werkplaatsen (steens muren / niet geïsoleerd). Het voorste gedeelte van ca. 50 m2 is thans onverhuurd (huisnr. 16B). Deze heeft naar verwachting een potentiële huur van ca. € 600,- incl. verbruik/gebruik elektra per maand. Deze werkplaats beschikt op de benedenverdieping over laminaatvloeren, luxaflex en ledverlichting. De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en ledverlichting. Het achterste gedeelte (huisnr. 16C) van ca. 40 m2 is sinds 2019 verhuurd. De huurder heeft momenteel een contract lopende tot 2025. De jaarlijkse huursom bedraagt € 2.340,- inclusief verbruik/gebruik elektra.
Bent u geïnteresseerd in dit object? Bel of e-mail ons dan voor meer informatie of voor een vrijblijvende afspraak.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
