Het Nieuwe Werk 94 1781 AK Den Helder

Beleggingsobject: Het Nieuwe Werk 94 Den Helder, verhuurd aan een prima huurder sinds 2011!

Dit verhuurde opbject ligt op een unieke locatie aan de haven, waar u voor de deur een mogelijkheid heeft om een zeevarend schip aan te meren (17 meter breed en een diepgang van 6,5 meter).
Het bestaat uit loodsruimte van ± 450 m² op de begane grond en kantoorruimte van ± 70 m² op de verdieping. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

Indeling: entree, hal, trap naar verdieping, overloop met toilet, kantoor/kantine en nog een groot kantoor met zicht op de kade/haven. Aparte loopdeur naar loods en 2 grote schuifdeuren (totaal ± 4m x 3,9m), toilet en een urinoir aanwezig.
Langs één zijde een vaste verdieping en over de gehele lengte een hijsrail aanwezig! En er is krachtstroom aanwezig.
Kantoren zijn voorzien van CV en airco en de loods wordt verwarmd door middel van een gasgestookte heater.
Het dak is geïsoleerd en voorzien van 6 lichtstraten. De betonvloer heeft een belasting van ± 1.300 kg/per m².

Het geheel staat op erfpachtgrond in totaal 560m², lopende tot 31 mei 2046 en een huidige canon van € 3.888 per jaar.
De huidige huurder betaalt jaarlijks € 3.000 mee aan deze jaarlijkse canon.

Interesse in deze mooie belegging neem dan contact op met ons kantoor 0223612230 of