Broederenstraat 11-15 7411 LA Deventer

TE KOOP: Verhuurde winkelruimte met twee onverhuurde bovenappartementen in hartje Deventer!

Dit unieke object is gelegen in het bruisende kernwinkelgebied van Deventer, aan de drukbezochte Broederenstraat. De straat fungeert als een belangrijke aanlooproute en huisvest gerenommeerde winkelketens zoals WE Fashion, Siebel, Douglas en Cotton Club. Direct naast het pand bevindt zich Livera, en tegenover ligt de ANWB-winkel. De Broederenstraat kenmerkt zich door haar bekende monumentale gebouwen. Daarnaast is er op loopafstand een parkeergarage en betaald parkeren in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Broederenstraat 13: winkel: 130 m² en 60 m² kelder (verhuurd aan Wennekes Lederwaren);
Broederenstraat 11: appartement 95 m² en 25 m² dakterras (onverhuurd).
Broederenstraat 15: appartement 108 m² en 10 m² dakterras (onverhuurd).

VOORZIENINGEN
Winkel: houten kozijnen v.v. dubbele aluminium toegangsdeur, nutsvoorzieningen, stenen vloer, stucplafond v.v. inbouwverlichting, verwarming, toilet en pantry.

Appartement nr. 11 (1e verdieping): nutsvoorzieningen, grotendeels parketvloer, verwarming, airco, toilet, keuken, badkamer met douche en wastafels, berging met CV en aansluiting wasmachine Dit appartement heeft een grote en een iets kleiner slaapkamer en tevens en een zeer groot dakterras. Dit appartement beslaat de geheel 1e verdieping.

Appartement nr. 15 (2e en 3e verdieping): opgang, grotendeels houtenvloer, CV met radiatoren, vaste kasten, badkamer v.v. douche en dubbele wastafel, toilet, 2 ruime slaapkamers, dakterras, (3e verdieping onder de kap:) royale zitkamer annex (half) open keuken v.v. apparatuur, dakkapel en meerdere dakramen.

HUURINFORMATIE
Op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” met enkelbestemming: ''Centrum - Kernwinkelgebied 1''.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Deventer, sectie E, nummers 13461 en 13462.

VRAAGPRIJS
€ 790.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.