Wilhelminastraat 116-A 6942 ET Didam

€ 529,000 k.k.

Description

ENTHOUSIASTE BELEGGER GEZOCHT!

LET OP! DIT OBJECT WORDT U IN VERHUURDE STAAT AANGEBODEN ALS BELEGGINGSOBJECT, WILHELMINASTRAAT 116/116A DIDAM!

Aan invalsweg, op uitstekende zichtlocatie en nabij het centrum van Didam en NS station gelegen winkel/woonhuis bestaande uit een winkel/showroomruimte met werkplaatsruimte en een royale woning met garage.

Didam is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Montferland telt ruim 35000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen.
In Didam bevinden zich o.a. de HEMA, Scapino, Kruidvat, Blokker, specialistische detailhandel en diverse horecagelegenheden. Het object heeft een gunstige ontsluiting op de rondweg alsmede de A18 richting Doetinchem en de A12 richting Arnhem en is gelegen direct naast het kantoorgebouw van KAB accountants.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt maar liefst 450 m² te weten.
Totale inhoud ca. 1485 m³

Het BEDRIJFSGEDEELTE (264 m² verhuurbaar vloeroppervlak) omvat:
een winkel/showroomruimte 105 m²
een werkplaatsruimte 90 m²
een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping 69 m²

Het WOONHUIS GEDEELTE (136 m² wonen) omvat:
woonruimte op de begane grond 87 m²
en woonruimte op de eerste verdieping 49 m²
Het aangebouwde bijgebouw betreft:
een garage van 50 m²

INDELING BEDRIJFSGEDEELTE:
BEGANE GROND: Entree, winkel/showroomruimte met visgraad pvc-vloer, radiatoren, toilet v.v. wandcloset met fontein, aangrenzende werkplaatsruimte met openslaande deuren en betonvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar

EERSTE VERDIEPING: Multifunctionele ruimte

INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken toilet, gang, 2 slaapkamers en doorgang naar garage.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1930, uitbreiding 1980
Perceeloppervlakte 748 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) totaal 450 m²
Frontbreedte ca 11 meter
Welstandsklasse B2
Huurstroomindicatie ca. € 55.000,= per jaar

Vraagprijs € 529.000,= K.K.
Aanvaarding in overleg.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
Vastlegging koopovereenkomst model NVM, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1930

Surface areas

Area
450 m²
Plot size
748 m²

Layout

Living space
Present (attached, 136 m²)

Energy

Energy label
F

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Investment property

Gross rental income
€ 55,000 per year (21% VAT applies)
Tenants
2 tenants

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Wilhelminastraat 116-A

€ 529,000 k.k.