Wilhelminaweg 15 6951 BM Dieren

Algemeen
Koopkans voor beleggers en/of ontwikkelaars!

Beleggingsobject bestaande uit 5 commerciële ruimtes. De locatie is eventueel ook geschikt om te ontwikkelen naar woningen.

Het object heeft een totaaloppervlakte van circa 1.182m² (inclusief souterrain) op een perceel van 1.487m².

De begane grond is o.a. verhuurd aan een dierenartsenpraktijk, een rijwielhandel en een praktijk manueel therapeuten. Het souterrain is gesplitst en in gebruik bij de rijwielhandel en de nog beschikbare ruimte 15B. De ruimte van de rijwielhandel is voorzien van een goederenlift.

Parkeren
19 parkeerplaatsen op eigen terrein en verder openbaar parkeren in de directe nabijheid.

Energielabel
B-label

Huurstroom
€ 119.447,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (gedeeltelijk). Exclusief leegstand.

Huurders
15. Dierenartsen praktijk
Wilhelminaweg 15, oppervlakte 150m²
Expiratiedatum 1-7-2029, €41.028,-- ex BTW

15A. Kledingwinkel
Wilhelminaweg 15A, oppervlakte 78m²
Expiratiedatum 13-2-2026, € 15.000,-- ex BTW

15B. Beschikbaar.
Wilhelminaweg 15B, oppervlakte 392 m²
Huurwaarde circa € 27.614,-- ex BTW

15C. Tweewielerswinkel
Wilhelminaweg 15C, oppervlakte 392 m²
Opgezegd per 31-8-2025, € 36.967,-- ex BTW

15D. Manueeltherapeutencentrum
Wilhelminaweg 15D, oppervlakte 170 m²
Expiratiedatum 30-6-2026, € 26.451,-- ex BTW

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het gezellige centrum van Dieren, tegenover een supermarkt en op 5 minuten loopafstand van het treinstation Dieren.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Dieren 2017, Woongebieden-Noord’ met bestemming ‘Gemengd -1’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente PLAATS, dan wel via de website
1981. Het object is deels gerenoveerd in 2016. Het dak is vervangen in 2018.

Bijzonderheden
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten

Aanvaarding
Per direct.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494